契稅實行3%N5%的幅度比例稅率。各省、自治區(qū)和直轄市的具體適用稅率，由當?shù)厥〖壢嗣裾�府根�?jù)本地區(qū)的實際情況，在上述規(guī)定的幅度以內確定，并報財政部和國家稅務總局備案。目前各省、自治區(qū)和直轄市契稅的具體適用稅率如下： 

　　一、下列18個省、自治區(qū)和直轄市契稅的適用稅率為3%：北京市、天津市、內蒙古自治區(qū)、上海市、浙江省、福建省、山東省、廣東省、廣西壯族自治區(qū)、海南省、重慶市、貴州省、云南省、陜西省、甘肅省、青海省、寧夏回族自治區(qū)和新疆維吾爾自治區(qū)。二、下列10個省、自治區(qū)和直轄市契稅的適用稅率為40/0：河

　　<p>北省、山西省、遼寧省、江蘇省、安徽省、江西省、河南省、湖北省、湖南省、四川省。其中河北省、遼寧省規(guī)定：個人購買自用普通住房的，稅率為3%；山西省規(guī)定：個人按市場價格購買自用普通住房的，稅率為3%，并減半征收；四川省規(guī)定：經(jīng)省財政廳、省地方稅務局批準，可以下浮到3%。

　　三、吉林省、黑龍江省契稅的適用稅率為5%，同時規(guī)定：個人購買住房的，稅率為3%。

　　此外，個人首次購買90平方米以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調到1%。首次購房證明由住房所在地縣（區(qū)）住房建設主管部門出具。

　　應納稅額計算公式：

　　應納稅額=計稅依據(jù)*適用稅率

　　應納稅額以人民幣計算。轉移土地、房屋權屬以人民幣以外的貨幣結算的，應當先按照納稅義務發(fā)生之日的匯價折算成人民幣，然后計算繳納契稅。

　　例1：某企業(yè)購買一塊土地的使用權用于建設廠房，成交價格為2000萬元，當?shù)匾?guī)定的契稅適用稅率為3%，該企業(yè)應納契稅稅額的計算方法為：

　　應納稅額=2000萬元*3% =60萬元 

　　例2：公民何某與吳某交換房屋，何某向吳某支付價差4萬元，當?shù)匾?guī)定的契稅適用稅率為5%，何某應納契稅稅額的計算方法為：應納稅額=40000元x5% =2000元