【問(wèn)題】

最近買(mǎi)了一套二手住房，簽了購(gòu)房合同，繳納了契稅，臨過(guò)戶(hù)時(shí)，原房主卻不想賣(mài)了，并愿意根據(jù)合同約定條款賠償。這種情況下，之前繳納的契稅能否申請(qǐng)退還？

【答案】

根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于購(gòu)房人辦理退房有關(guān)契稅問(wèn)題的通知》（財(cái)稅〔2011〕32號(hào)）的規(guī)定，對(duì)已繳納契稅的購(gòu)房單位和個(gè)人，在未辦理房屋權(quán)屬變更登記前退房的，退還已納契稅；在辦理房屋權(quán)屬變更登記后退房的，不予退還已納契稅。

稅務(wù)人員經(jīng)過(guò)仔細(xì)核對(duì)，發(fā)現(xiàn)丁先生尚未辦理房產(chǎn)交易過(guò)戶(hù)。因此，丁先生可憑契稅完稅憑證、個(gè)人身份證復(fù)印件等資料申請(qǐng)退還已經(jīng)繳納的契稅。