建設(shè)用地使用權(quán)無償劃撥是什么

1、使用期限

以無償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán),除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外,沒有使用期限的限制.

2、無償劃撥+轉(zhuǎn)讓

以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,應(yīng)當(dāng)按照國務(wù)院規(guī)定,報有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批.有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府準(zhǔn)予轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)當(dāng)由受讓方辦理土地使用權(quán)"出讓"手續(xù),并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納"土地使用權(quán)出讓金".

3、無償劃撥+抵押

當(dāng)事人以無償劃撥的國有土地使用權(quán)設(shè)定抵押時,對于拍賣所得,在依法繳納土地出讓金后,抵押權(quán)人才享有優(yōu)先受償權(quán).

4、無償劃撥+出資

出資人以"無償劃撥"的土地使用權(quán)出資,公司、其他股東或者公司債權(quán)人主張認(rèn)定該出資人未履行出資義務(wù)的,人民法院應(yīng)當(dāng)責(zé)令當(dāng)事人在指定的合理期間內(nèi)辦理土地變更手續(xù);逾期未辦理的,人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定出資人未依法全面履行出資義務(wù).
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