一房二賣是什么

一房二賣,指出賣人先后或同時(shí)以兩個(gè)買賣合同,將同一特定的房屋出賣給兩個(gè)不同的買受人,又稱房屋的二重買賣.

出賣人在簽訂購房合同后一方面考慮到購房者可能會(huì)違約的情況怕房子賣不出去,另一方面以更高的價(jià)格賣給另一購房者,這些都是出賣人選擇一房二賣的原因.一房二賣主要有以下三種情形:

1、在房屋買賣過程中,出賣人先后與兩個(gè)不同的買受人訂立合同后,對后一個(gè)購房者履行了合同義務(wù),辦理了房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的情形.

3、在房屋買賣過程中,出賣人將房屋售與前一個(gè)購房者簽訂合同并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶登記之后,又與他人就同一房屋簽訂買賣合同的情形.

3、在房屋買賣過程中,二次買賣均未完成過戶登記的情形.
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