企業(yè)土地使用權(quán)如何計(jì)提攤銷?

一.按《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第6號(hào)無(wú)形資產(chǎn)》的規(guī)定,一般企業(yè)購(gòu)進(jìn)土地,做無(wú)形資產(chǎn)入賬核算,按規(guī)定期限進(jìn)行攤銷;

二.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)進(jìn)土地使用權(quán)用來(lái)建造對(duì)外出售房屋和建筑物,土地使用權(quán)與地上建筑物合并核算.

三.企業(yè)/單位可以根據(jù)上述規(guī)定,結(jié)合企業(yè)的性質(zhì)進(jìn)行核算:

1.假如是一般企業(yè),則做無(wú)形資產(chǎn)處理,按無(wú)形資產(chǎn)的使用期限的規(guī)定時(shí)間攤銷;

2.假如是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),用來(lái)開(kāi)發(fā)出售的房產(chǎn),則是將土地出證金及契稅等計(jì)入開(kāi)發(fā)成本-土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi);竣工后作為存貨出售,出售了不用計(jì)提攤銷和折舊費(fèi)用.

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