上海市人民政府關(guān)于上海市貫徹《中華人民共和國契稅暫行條例》的若干意見

滬府發(fā)[1997]48號        1997-12-31

　　為了進一步做好本市契稅的證管工作，根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例細則》，結(jié)合本市的實際情況，現(xiàn)提出如下貫徹意見：

　　一、凡在本市行政區(qū)域范圍內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬，承受的單位和個人為契稅納稅人，應當按規(guī)定交納契稅。

　　發(fā)生房屋建設工程轉(zhuǎn)讓、商品房預售以及預售商品房轉(zhuǎn)讓的，承受土地、房屋權(quán)屬的單位和個人，也應當按規(guī)定交納契稅。

　　二、本市契稅的適用稅率為3%。

　　三、凡土地、房屋被縣級以上人民政府批準征用、占用、拆遷后，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，對其成交價格不超過原土地、房屋權(quán)屬作價補償費和貨幣化安置款的部分，給予免稅照顧;超過的部分，按規(guī)定征收契稅。

　　對原土地、房屋權(quán)屬作價補償費和貨幣化安置款，要嚴格按照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的標準核定，超標準的部分不予認可。

　　四、契稅由各級財政機關(guān)負責征收，具體按同級土地、房屋管理部門登記發(fā)證，同級財政機關(guān)負責征收的管理方式辦理。

　　五、土地、房屋管理部門要繼續(xù)配合財政機關(guān)做好契稅的征收工作。凡發(fā)生土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，納稅戶未按規(guī)定辦理契稅完稅手續(xù)的，土地、房屋管理部門不予辦理土地、房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。凡商品房預售、預售商品房轉(zhuǎn)讓，納稅戶未按規(guī)定辦理契稅納稅申報的，土地、房屋管理部門不予辦理預售登記手續(xù)或預售登記變更手續(xù)。

上海市人民政府

1997年12月31日