國家稅務總局棗莊市稅務局關(guān)于明確土地增值稅預征率的公告

 

國家稅務總局棗莊市稅務局公告2025年第1號         2025-05-30

 

　　為更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《國家稅務總局山東省稅務局關(guān)于發(fā)布<國家稅務總局山東省稅務局土地增值稅清算管理辦法>的公告》(2022年第10號)、《國家稅務總局山東省稅務局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預征率的公告》(2025年第1號)規(guī)定，現(xiàn)將棗莊市土地增值稅預征率公告如下：

 

　　一、普通住宅預征率為1.5%。

 

　　二、非普通住宅、其他類型房地產(chǎn)預征率為2%。

 

　　三、經(jīng)政府批準建設的廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用房等保障性住房，棚戶區(qū)改造安置住房、危舊房改造安置住房等預征率為零。

 

　　本公告自2025年5月1日起施行�！秶�家稅務總局棗莊市稅務局關(guān)于土地增值稅預征率的公告》(2022年第2號)同時廢止。

 

國家稅務總局棗莊市稅務局

 

2025年5月30日

 

《國家稅務總局棗莊市稅務局關(guān)于明確土地增值稅預征率的公告》的解讀

 

　　為更好發(fā)揮土地增值稅調(diào)節(jié)作用，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，國家稅務總局棗莊市稅務局制發(fā)了《國家稅務總局棗莊市稅務局關(guān)于明確土地增值稅預征率的公告》(2025年第1號，以下簡稱《公告》)�，F(xiàn)解讀如下：

 

　　一、《公告》出臺的背景是什么?

 

　　2025年4月，國家稅務總局山東省稅務局公布了《國家稅務總局山東省稅務局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預征率的公告》(2025年第1號)，將普通住宅預征率調(diào)整為1.5%，并授權(quán)設區(qū)的市稅務局在不低于1.5%的前提下，根據(jù)本地實際情況確定非普通住宅和其他類型房地產(chǎn)預征率。為落實國家稅務總局山東省稅務局公告要求，市稅務局對棗莊市土地增值稅預征率作出調(diào)整，以促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

 

　　二、《公告》的主要內(nèi)容是什么?

 

　　《公告》明確棗莊市普通住宅預征率為1.5%;非普通住宅和其他類型房地產(chǎn)預征率為2%。

 

　　經(jīng)政府批準建設的廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用房等保障性住房，棚戶區(qū)改造安置住房、危舊房改造安置住房等預征率為零，納稅人應就相關(guān)收入辦理納稅申報。

 

　　三、《公告》從什么時間開始施行?

 

　　《公告》自2025年5月1日起施行。《國家稅務總局棗莊市稅務局關(guān)于土地增值稅預征率的公告》(2022年第2號)同時廢止。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報稅款所屬期為2025年5月及以后的預繳稅款時，普通住宅適用1.5%的預征率，非普通住宅和其他類型房地產(chǎn)適用2%的預征率。