國家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局關(guān)于明確個人申請代開發(fā)票個人所得稅核定征收有關(guān)問題的公告

國家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局公告2023年第2號              2023-05-22

　　根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例，個人出租房產(chǎn)和出售住房向稅務(wù)機關(guān)申請代為開具發(fā)票，不能提供完整、準確的成本費用憑證，不能準確計算應(yīng)納稅所得額的，其應(yīng)繳納的個人所得稅，可采取核定方式征收(具體核定項目及核定征收率見附件)。核定個人所得稅的收入不含增值稅。

　　本公告自2023年6月1日起施行�！肚鄭u市地方稅務(wù)局關(guān)于自然人申請代開發(fā)票核定征收個人所得稅問題的公告》(2018年第3號)同時廢止。

　　特此公告。

　　附件：個人申請代開發(fā)票個人所得稅核定征收率表

國家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局

2023年5月22日

　　附件：

個人申請代開發(fā)票個人所得稅核定征收率表

　　注：“以上”均不含本數(shù)，“以內(nèi)”含本數(shù)。

關(guān)于《國家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局關(guān)于明確個人申請代開發(fā)票個人所得稅核定征收有關(guān)問題的公告》的解讀

　　為延續(xù)執(zhí)行個人申請代開發(fā)票個人所得稅政策，國家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局發(fā)布了《國家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局關(guān)于明確個人申請代開發(fā)票個人所得稅核定征收有關(guān)問題的公告》(以下簡稱《公告》)�，F(xiàn)解讀如下：

　　一、制發(fā)《公告》的背景是什么?

　　2018年，《青島市地方稅務(wù)局關(guān)于自然人申請代開發(fā)票核定征收個人所得稅問題的公告》(2018年第3號)，對自然人申請代開發(fā)票核定征收個人所得稅有關(guān)問題進行了明確。青島市地方稅務(wù)局2018年第3號公告自2018年6月1日起施行，有效期至2023年5月31日。為延續(xù)執(zhí)行上述核定征收政策，青島市稅務(wù)局制發(fā)了本《公告》，對延續(xù)政策進行了明確。

　　二、《公告》的適用范圍是什么?

　　個人出租房產(chǎn)和出售住房向稅務(wù)機關(guān)申請代為開具發(fā)票，不能提供完整、準確的成本費用憑證，不能準確計算應(yīng)納稅所得額的，其應(yīng)繳納的個人所得稅，可采取核定征收方式。

　　三、核定個人所得稅的收入如何確定?

　　核定個人所得稅的收入為不含增值稅收入。

　　四、《公告》對核定個人所得稅的征收率是如何確定的?

　　《公告》對個人申請代開發(fā)票分別按照出租住宅(含商住兩用)、出租非住宅、轉(zhuǎn)租住宅(含商住兩用)項目參照月租金收入額確定不同的核定征收率。個人首次轉(zhuǎn)讓已購公有住房、解困工程住房、集資自建住房、安居工程住房、經(jīng)濟適用住房以及拆遷安置住房，個人所得稅核定征收率為1%;轉(zhuǎn)讓其他住房，個人所得稅核定征收率為2%。

　　五、《公告》的實施時間

　　《公告》自2023年6月1日起施行，《青島市地方稅務(wù)局關(guān)于自然人申請代開發(fā)票核定征收個人所得稅問題的公告》(2018年第3號)同時廢止。