國(guó)家稅務(wù)總局淄博市稅務(wù)局關(guān)于明確全市土地增值稅預(yù)征率的公告

國(guó)家稅務(wù)總局淄博市稅務(wù)局公告2023年第1號(hào)              2023-02-07

　　為進(jìn)一步規(guī)范我市土地增值稅征收管理，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財(cái)稅〔2006〕21號(hào))、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào))及《國(guó)家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<國(guó)家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理辦法>的公告》(2022年第10號(hào))等規(guī)定，現(xiàn)將我市土地增值稅預(yù)征率明確如下：

　　在我市從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人銷售住宅(不區(qū)分普通住宅與非普通住宅)土地增值稅預(yù)征率為2%，銷售其他類型房地產(chǎn)土地增值稅預(yù)征率為3%。

　　本公告自2022年9月21日起施行。

　　特此公告。

國(guó)家稅務(wù)總局淄博市稅務(wù)局

2023年2月7日

關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局淄博市稅務(wù)局關(guān)于明確全市土地增值稅預(yù)征率的公告》的解讀

　　一、公告出臺(tái)的背景

　　《淄博市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅有關(guān)問題的公告》(2017年第1號(hào))已經(jīng)于2022年9月20日?qǐng)?zhí)行到期，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<國(guó)家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理辦法>的公告》(2022年第10號(hào))的授權(quán)，我局制定了《國(guó)家稅務(wù)總局淄博市稅務(wù)局關(guān)于明確全市土地增值稅預(yù)征率的公告》(以下簡(jiǎn)稱《公告》)，確定了我市土地增值稅預(yù)征率。

　　二、公告內(nèi)容的重點(diǎn)

　　根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局2022年第10號(hào)公告第十二條“普通住宅預(yù)征率2%-3%、非普通住宅預(yù)征率2%-3%、其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率2%-4%。各市稅務(wù)局在上述規(guī)定的幅度內(nèi)確定適當(dāng)?shù)念A(yù)征率，并報(bào)省稅務(wù)局備案”的規(guī)定，在國(guó)家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局授權(quán)范圍內(nèi)，《公告》延續(xù)淄博市地方稅務(wù)局2017年第1號(hào)公告中關(guān)于土地增值稅預(yù)征率的規(guī)定，未做調(diào)整。具體為：

　　在我市從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人銷售住宅(不區(qū)分普通住宅與非普通住宅)土地增值稅預(yù)征率為2%，銷售其他類型房地產(chǎn)土地增值稅預(yù)征率為3%。

　　三、公告的執(zhí)行日期

　　本《公告》為與國(guó)家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局2022年第10號(hào)公告配套實(shí)施的稅務(wù)規(guī)范性文件，根據(jù)國(guó)家稅務(wù)總局《稅務(wù)規(guī)范性文件制定管理辦法》(國(guó)家稅務(wù)總局令第41號(hào)發(fā)布，第50號(hào)、第53號(hào)修改)第十四條第三款的規(guī)定，本《公告》自2022年9月21日起施行。