國(guó)家稅務(wù)總局泰安市稅務(wù)局關(guān)于對(duì)《國(guó)家稅務(wù)總局泰安市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征率問(wèn)題的公告(征求意見(jiàn)稿)》征求意見(jiàn)的通知

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例》及其實(shí)施細(xì)則、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào))、《國(guó)家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理辦法》(國(guó)家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局公告2022年第10號(hào))等相關(guān)規(guī)定，國(guó)家稅務(wù)總局泰安市稅務(wù)局?jǐn)M發(fā)布《國(guó)家稅務(wù)總局泰安市稅務(wù)局關(guān)于明確土地增值稅預(yù)征率問(wèn)題的公告》，現(xiàn)面向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。對(duì)本公告有不同意見(jiàn)的單位和個(gè)人，可以在2023年1月15日之前，通過(guò)電話或郵件等方式反映，并請(qǐng)注明聯(lián)系方式。

　　聯(lián)系電話：0538-6138572

　　電子郵箱：taswcxk@ta.shandong.cn

　　聯(lián)系地址：山東省泰安市東岳大街56號(hào)

　　附件：

　　1.國(guó)家稅務(wù)總局泰安市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征率問(wèn)題的公告(征求意見(jiàn)稿)

　　2.國(guó)家稅務(wù)總局泰安市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征率問(wèn)題的公告(征求意見(jiàn)稿)》解讀稿

國(guó)家稅務(wù)總局泰安市稅務(wù)局

2022年12月14日

《國(guó)家稅務(wù)總局泰安市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征率問(wèn)題的公告(征求意見(jiàn)稿)》的解讀

　　一、發(fā)布公告的背景

　　《國(guó)家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理辦法》(國(guó)家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局公告2022年第10號(hào))對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征管理進(jìn)行了公告，為進(jìn)一步規(guī)范和完善我市土地增值稅預(yù)征管理，我局決定發(fā)布《國(guó)家稅務(wù)總局泰安市稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅預(yù)征率問(wèn)題的公告》，對(duì)我市土地增值稅預(yù)征率進(jìn)行明確。

　　二、《公告》的主要內(nèi)容

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理辦法》(國(guó)家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局公告2022年第10號(hào))第十二條“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中同時(shí)包含普通住宅、非普通住宅和其他類型房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按房地產(chǎn)的類型分別核算收入，適用相應(yīng)的預(yù)征率計(jì)征土地增值稅。土地增值稅預(yù)征率：普通住宅預(yù)征率2%-3%、非普通住宅預(yù)征率2%-3%、其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率2%-4%。各市稅務(wù)局在上述規(guī)定的幅度內(nèi)確定適當(dāng)?shù)念A(yù)征率，并報(bào)省稅務(wù)局備案。”的要求，為保持政策的連續(xù)性和房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)定，我局確定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅預(yù)征率如下：普通住宅、非普通住宅和其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率均為2%。

　　三、《公告》執(zhí)行的注意事項(xiàng)

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理辦法》(國(guó)家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局公告2022年第10號(hào))第九條的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地增值稅清算申報(bào)前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入應(yīng)當(dāng)按預(yù)征率計(jì)算申報(bào)繳納土地增值稅，于月(或季)末15日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)繳納土地增值稅。

　　四、《公告》的施行時(shí)間

　　為規(guī)范土地增值稅執(zhí)法管理，本公告自發(fā)布之日起實(shí)施，有效期至2026年12月31日止。