安置房項目需要預繳企業(yè)所得稅嗎?

回遷安置房視同銷售需要繳納企業(yè)所得稅

根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于企業(yè)處置資產(chǎn)所得稅處理問題的通知》規(guī)定:

"二、企業(yè)將資產(chǎn)移送他人的下列情形,因資產(chǎn)所有權(quán)屬已發(fā)生改變而不屬于內(nèi)部處置資產(chǎn),應(yīng)按規(guī)定視同銷售確定收入.

(一)……

(六)其他改變資產(chǎn)所有權(quán)屬的用途.

三、企業(yè)發(fā)生本通知第二條規(guī)定情形時,屬于企業(yè)自制的資產(chǎn),應(yīng)按企業(yè)同類資產(chǎn)同期對外銷售價格確定銷售收入;屬于外購的資產(chǎn),可按購入時的價格確定銷售收入."

根據(jù)上述規(guī)定,企業(yè)將房屋作為取得土地的費用支付給土地提供商,已經(jīng)改變了資產(chǎn)的權(quán)屬,應(yīng)視同銷售繳納企業(yè)所得稅.

回遷房或拆遷安置房,是指按照城市危舊房改造的政策,將危改區(qū)內(nèi)的私房或承租的公房拆除,然后按照回遷或安置的政策標準,被拆遷人回遷,取得改造后新建的房屋.

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