取得跨年租金收入可以分期計繳企業(yè)所得稅嗎?

《國家稅務總局關(guān)于貫徹落實企業(yè)所得稅法若干稅收問題的通知》規(guī)定，根據(jù)《中華人民共和國企業(yè)所得稅法實施條例》第十九條的規(guī)定，企業(yè)提供固定資產(chǎn)、包裝物或者其他有形資產(chǎn)的使用權(quán)取得的租金收入，應按交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應付租金的日期確認收入的實現(xiàn)。其中，如果交易合同或協(xié)議中規(guī)定租賃期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根據(jù)該實施條例第九條規(guī)定的收入與費用配比原則，出租人可對上述已確認的收入，在租賃期內(nèi)，分期均勻計入相關(guān)年度收入。《企業(yè)會計準則第3號——投資性房地產(chǎn)》第三條規(guī)定，已出租的土地使用權(quán)、長期持有并準備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和企業(yè)擁有并已出租的建筑物為本準則規(guī)范的投資性房地產(chǎn)。同時，第五條規(guī)定，投資性房地產(chǎn)的租金收入和售后租回，適用《企業(yè)會計準則第21號——租賃》，該準則第二十六條規(guī)定，對于經(jīng)營租賃的租金，出租人應當在租賃期內(nèi)各個期間按照直線法確認為當期損益；其他方法更為系統(tǒng)合理的，也可以采用其他方法。通常情況下企業(yè)取得出租不動產(chǎn)的收入應在租賃期內(nèi)分期確認收入所得稅上可以分期繳納企業(yè)所得稅的.這是根據(jù)權(quán)責發(fā)生制原則來確定所得稅收入的。

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