小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)的征收率是多少

一、一般納稅人

1.一般納稅人出租在2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn),可以采用簡(jiǎn)易計(jì)稅,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額;

2.一般納稅人在2016年5月1日后取得的不動(dòng)產(chǎn),適用一般計(jì)稅方法,按照3%的征收率進(jìn)行納稅.

二、小規(guī)模納稅人

1.單位和個(gè)體工商戶(hù)出租不動(dòng)產(chǎn),按照5%的征收率繳納增值稅;

如果是個(gè)體工商戶(hù)出租住房,按照5%的征收率減按1.5%納稅.

2.其他個(gè)人出租不動(dòng)產(chǎn)(不含住房),按5%的征收率計(jì)算繳納增值稅;

其他個(gè)人出租住房,按5%的征收率減按1.5%計(jì)算繳納增值稅.

小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓住房的最新征收率

一、小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得的不動(dòng)產(chǎn),除個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買(mǎi)的住房外,按照以下規(guī)定繳納增值稅:(一)小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其取得(不含自建)的不動(dòng)產(chǎn),以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的作價(jià)后的余額為銷(xiāo)售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.(二)小規(guī)模納稅人轉(zhuǎn)讓其自建的不動(dòng)產(chǎn),以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.二、個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買(mǎi)的住房,按照以下規(guī)定繳納增值稅:(一)個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買(mǎi)的住房,按照有關(guān)規(guī)定全額繳納增值稅的,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷(xiāo)售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.(二)個(gè)人轉(zhuǎn)讓其購(gòu)買(mǎi)的住房,按照有關(guān)規(guī)定差額繳納增值稅的,以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用扣除購(gòu)買(mǎi)住房?jī)r(jià)款后的余額為銷(xiāo)售額,按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額.

依據(jù):國(guó)家稅務(wù)總局公告2016年第14號(hào) 《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于發(fā)布《納稅人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)增值稅征收管理暫行辦法》的公告》
       以上就是小編針對(duì)【小規(guī)模納稅人出租不動(dòng)產(chǎn)的征收率是多少】這個(gè)問(wèn)題進(jìn)行的解答，希望對(duì)您幫助，如果想了解學(xué)習(xí)更多會(huì)計(jì)實(shí)操、稅收實(shí)務(wù)問(wèn)題，可以關(guān)注“中國(guó)會(huì)計(jì)網(wǎng)”公眾號(hào)，進(jìn)入會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)交流群，免費(fèi)答疑。