中國資產(chǎn)評估協(xié)會發(fā)布了《關(guān)于對<資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估方法（征求意見稿）>征求意見的通知》。

 

　　通知中稱，為貫徹落實《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》精神，規(guī)范和指導(dǎo)資產(chǎn)評估方法的選擇和使用，中國資產(chǎn)評估協(xié)會起草了《資產(chǎn)評估執(zhí)業(yè)準則——資產(chǎn)評估方法（征求意見稿）》。請各地方協(xié)會充分發(fā)揮準則聯(lián)絡(luò)員在征求意見過程中的作用，支持和指導(dǎo)準則聯(lián)絡(luò)員做好征求意見工作。請于2018年3月15日前將書面意見加蓋單位公章后反饋中國資產(chǎn)評估協(xié)會。

 

　　評估方法準則征求意見稿有六章，共二十六條。第一章為總則，規(guī)定了準則制定目的和依據(jù)、評估方法的定義、經(jīng)濟學(xué)原理、評估方法的組成、準則的適用范圍；第二、三、四章分別對市場法、收益法、成本法的定義、具體方法、應(yīng)用前提、重點關(guān)注內(nèi)容等做出規(guī)定；第五章規(guī)定了評估方法選擇的總體要求及考慮的因素、兩種以上方法選擇要求、可以采用一種方法的情形、評估方法選擇的披露要求。

 

　　征求意見稿對評估方法準則的定位、選擇一種評估方法的特殊情形等兩項重要事項進行說明。

 

　　評估方法準則的定位。評估方法準則定位為程序類資產(chǎn)評估具體準則，是指導(dǎo)資產(chǎn)評估專業(yè)人員選擇和運用資產(chǎn)評估方法的通用性基礎(chǔ)準則。各類評估對象和不同評估業(yè)務(wù)有關(guān)評估方法運用及披露的具體事項，可由相應(yīng)的實體類準則進行規(guī)范。

 

　　選擇一種評估方法的特殊情形。選擇兩種以上評估方法是一般性規(guī)定。而評估實踐中存在需要選擇一種評估方法的特殊情形。準則中歸納了可以采用一種評估方法的四種特定情形。包括：1、基于相關(guān)法律、行政法規(guī)、規(guī)章的要求或者限制而采用一種方法；2、由于評估對象僅滿足一種評估方法的適用條件而采用一種評估方法；3、因操作條件限制而采用一種評估方法；4、由于特定的評估目的，采用一種評估方法已滿足評估目的的要求而采用一種評估方法，第三種情形提出的“操作條件限制”界定為“應(yīng)當是資產(chǎn)評估行業(yè)通常的執(zhí)業(yè)方式普遍無法排除的，而不應(yīng)以個別資產(chǎn)評估機構(gòu)或者個別資產(chǎn)評估專業(yè)人員的操作能力及條件作為判斷標準”。