國家稅務(wù)總局武漢市稅務(wù)局關(guān)于貫徹落實新型冠狀病毒肺炎疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免優(yōu)惠有關(guān)事項的公告

國家稅務(wù)總局武漢市稅務(wù)局公告2020年第2號           2020-04-22

　　為貫徹落實黨中央、國務(wù)院和省、市關(guān)于新冠肺炎疫情防控和復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)市的決策部署，幫助納稅人緩解疫情影響渡過難關(guān)，根據(jù)《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》及《國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于明確城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅困難減免稅有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局公告2018年第12號）的規(guī)定，現(xiàn)就我市貫徹落實疫情期間房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)事項公告如下：

　　一、因疫情影響停產(chǎn)停業(yè)的納稅人，可申請減免2020年第一季度自用房產(chǎn)、土地的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　二、疫情防控期間在營食品、藥品、醫(yī)療器械經(jīng)營企業(yè)（批發(fā)和零售）、防疫物資、餐飲服務(wù)、其它生活必需品和物流配送等市場保供企業(yè)（包括參與上述物品市場保供的供銷系統(tǒng)縣級應(yīng)急物資儲備中心、交通系統(tǒng)進(jìn)鄂物資中轉(zhuǎn)站及交通運(yùn)輸物流和郵政快遞等關(guān)聯(lián)企業(yè)）以及參與屬地疫情防控的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，可申請減免2020年第一、二季度的自用房產(chǎn)、土地的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　按各級新冠肺炎疫情防控指揮部統(tǒng)一匯總、核定的本地區(qū)商貿(mào)流通在營保供企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)名單執(zhí)行。

　　三、疫情期間，納稅人自有的房產(chǎn)、土地被政府征用用于設(shè)立方艙醫(yī)院、隔離點(diǎn)、存儲防疫物資等防疫用途的，可申請減免2020年第一、二季度被征用的自有房產(chǎn)、土地的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　四、受疫情影響十分重大的困難行業(yè)納稅人，可申請減免2020年第一、二季度的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

　　困難行業(yè)包括批發(fā)和零售業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)（指鐵路運(yùn)輸、道路運(yùn)輸，航空運(yùn)輸、多式聯(lián)運(yùn)和運(yùn)輸代理等）、住宿和餐飲業(yè)、旅游（指旅行社及相關(guān)服務(wù)、游覽景區(qū)管理兩類）、文化體育和娛樂業(yè)五類，具體標(biāo)準(zhǔn)按照現(xiàn)行《國民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類》執(zhí)行。

　　五、在疫情期間為中小微企業(yè)和個體工商戶減免租金的單位和個人，根據(jù)租金減免額度，可申請減免該租金對應(yīng)的2020年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅，具體減免標(biāo)準(zhǔn)為：

　�。ㄒ唬�減免租金1個月（含）以上，不足2個月的（或減免租金額度達(dá)到全年租金8.33%以上，不足16.67%的），可申請2020年第一季度對應(yīng)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免；

　�。ǘ�）減免租金2個月（含）以上，不足3個月的（或減免租金額度達(dá)到全年租金16.67%以上，不足25%的），可申請2020年第一、二季度對應(yīng)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免；

　�。ㄈ�）減免租金3個月（含）以上的（或減免租金額度達(dá)到全年租金25%以上的），可申請2020年度全年對應(yīng)出租房產(chǎn)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免。

　　全年租金為現(xiàn)行租賃合同約定月租金×12。

　　中小微企業(yè)劃分按照現(xiàn)行《關(guān)于印發(fā)中小企業(yè)劃型標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的通知》（工信部聯(lián)企業(yè)〔2011〕300號）執(zhí)行。

　　六、其他情形申請房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅的，按現(xiàn)行有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。

　　七、為切實減輕納稅人負(fù)擔(dān)，納稅人享受本公告第一、二、三、四、五條規(guī)定的困難減免，可通過“網(wǎng)上申請，即時核準(zhǔn)，后續(xù)核查”的簡易辦稅流程辦理。

　　八、符合本公告第一、二、三、四條情形的納稅人原則上應(yīng)在2020年6月30日前提出減免申請，完成房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免申報。

　　符合本公告第五條情形的納稅人原則上應(yīng)在2020年12月31日前提出減免申請，完成房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅減免申報。

　　九、本公告自2020年1月1日起實施。

　　特此公告。

國家稅務(wù)總局武漢市稅務(wù)局

2020年4月22日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局武漢市稅務(wù)局關(guān)于貫徹落實新型冠狀病毒肺炎疫情期間、房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)事項的公告》的政策解讀

　　為貫徹落實黨中央、國務(wù)院和省、市關(guān)于新冠肺炎疫情防控和復(fù)工復(fù)產(chǎn)復(fù)市的決策部署，幫助納稅人緩解疫情影響渡過難關(guān)，國家稅務(wù)總局武漢市稅務(wù)局發(fā)布了《國家稅務(wù)總局武漢市稅務(wù)局關(guān)于新型冠狀病毒肺炎疫情期間房產(chǎn)稅城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)事項的公告》（以下簡稱《公告》）。為便于納稅人和稅務(wù)機(jī)關(guān)理解執(zhí)行，現(xiàn)解讀如下：

　　一、出臺背景

　　為了貫徹落實習(xí)近平總書記關(guān)于抗擊新冠肺炎疫情重要講話精神，根據(jù)國務(wù)院緩解疫情影響的部署和《湖北省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)應(yīng)對新型冠狀病毒肺炎疫情支持中小微企業(yè)共渡難關(guān)有關(guān)政策措施的通知》(鄂政辦發(fā)〔2020〕5號)和《湖北省促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會加快發(fā)展若干政策措施》（鄂政發(fā)〔2020〕6號）要求，制定本公告。

　　二、制定依據(jù)

　　《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》,《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》,《湖北省人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)應(yīng)對新型冠狀病毒肺炎疫情支持中小微企業(yè)共渡難關(guān)有關(guān)政策措施的通知》(鄂政辦發(fā)〔2020〕5號),《湖北省促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會加快發(fā)展若干政策措施》（鄂政發(fā)〔2020〕6號）和《國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局關(guān)于明確城鎮(zhèn)土地使用稅房產(chǎn)稅困難減免稅有關(guān)問題的公告》（國家稅務(wù)總局湖北省稅務(wù)局公告2018年第12號）。

　　三、主要內(nèi)容

　　對我市因新冠肺炎疫情影響，繳納房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的納稅人，在房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免原有規(guī)定基礎(chǔ)上，進(jìn)一步明確了享受條件。

　�。ㄒ唬┟鞔_了減免對象及類型。根據(jù)新冠肺炎疫情影響程度的不同，一是對因疫情影響停產(chǎn)停業(yè)的納稅人，可申請減免2020年第一季度自用的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；二是對商貿(mào)流通在營保供企業(yè)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)的納稅人，可申請減免2020年第一、二季度自用的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；三是對被政府征用用于防疫用途的自有房產(chǎn)土地的納稅人，可申請減免2020年第一、二季度自用的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅；四是對損失較大的困難行業(yè)納稅人，可申請減免2020年第一、二季度自用的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。

　�。ǘ�）鼓勵出租方減免租金。鼓勵大型商務(wù)樓宇、商場、市場和產(chǎn)業(yè)園區(qū)等各類單位和個人，在疫情期間為中小微企業(yè)和個體工商戶減免租金，根據(jù)租金減免額度，可申請減免該租金對應(yīng)的2020年度房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。未用于出租或未減免租金對應(yīng)的房產(chǎn)土地，不在《公告》第五條減免范圍之類�？傮w上，減免租金越多，減免的稅款越多。

　　（三）簡化辦稅流程。為切實減輕納稅人負(fù)擔(dān)，納稅人對享受本公告第一、二、三、四、五條規(guī)定的困難減免，可通過“網(wǎng)上申請，即時核準(zhǔn)，后續(xù)核查”的簡易辦稅流程辦理。

　　四、《公告》的實施時間

　　本公告自2020年1月1日起施行有利于保護(hù)納稅人合法權(quán)益，因此《公告》在實施時間上進(jìn)行了追溯。《公告》發(fā)布前已繳納的應(yīng)予減征免征的稅款，納稅人可以按規(guī)定程序向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請退抵稅。