國家稅務(wù)總局揭陽市稅務(wù)局 揭陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于發(fā)布揭陽市2020年土地增值稅扣除項目金額標準的公告

 

揭稅公告[2023]1號        2023-11-16

 

　　為進一步做好我市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理工作，促進我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《國家稅務(wù)總局 建設(shè)部關(guān)于土地增值稅征收管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔1996〕48號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕187號)、《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程>的公告》(國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號)等有關(guān)規(guī)定,國家稅務(wù)總局揭陽市稅務(wù)局和揭陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合制定《揭陽市2020年土地增值稅扣除項目金額標準》(以下簡稱《標準》，見附件)�，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

 

　　一、適用范圍

 

　　在土地增值稅清算審核過程中，納稅人符合《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條“納稅人申報的計稅依據(jù)明顯偏低，且無正當理由的”的規(guī)定以及符合《國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布<國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理規(guī)程>的公告》(國家稅務(wù)總局廣東省稅務(wù)局公告2019年第5號)第二十七條有關(guān)“憑證資料不符合清算要求或不實”情形的，稅務(wù)機關(guān)通過本《標準》測算樓宇建筑工程、室外工程、戶內(nèi)裝飾、園林綠化工程造價，并據(jù)以核定扣除成本。

 

　　二、適用時間

 

　　稅務(wù)機關(guān)通過本《標準》測算工程造價時，適用房產(chǎn)工程開工至竣工期間所對應(yīng)年度的《標準》數(shù)值。如房產(chǎn)工程開工至竣工期間跨多個年度的，適用所跨年度《標準》數(shù)值的加權(quán)平均值;竣工驗收所在年度無對應(yīng)《標準》數(shù)值的，按竣工驗收年度向前追溯的原則，參照最接近一個年度的《標準》數(shù)值確定。

 

　　三、爭議解決機制

 

　　納稅人對稅務(wù)機關(guān)按照《標準》核定扣除成本有異議的，應(yīng)當提供相關(guān)證據(jù)材料，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)認定后，予以調(diào)整。上述相關(guān)證據(jù)材料包括但不限于工程施工圖、竣工圖、工程量清單、材料苗木清單(總平面喬灌木配置圖)等。

 

　　四、《標準》的數(shù)據(jù)更新

 

　　我市2020年后土地增值稅工程造價扣除標準，由國家稅務(wù)總局揭陽市稅務(wù)局、揭陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局依法聯(lián)合制定更新，在國家稅務(wù)總局揭陽市稅務(wù)局網(wǎng)站上適時公布。

 

　　本公告自發(fā)布之日起施行。

 

　　特此公告。

 

　　稅屋附件：揭陽市2020年土地增值稅扣除項目金額標準

 

國家稅務(wù)總局揭陽市稅務(wù)局 揭陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

 

2023年11月16日