益陽市國家稅務(wù)局 益陽市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整益陽市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率和核定征收應(yīng)稅所得率的公告

益陽市地方稅務(wù)局[2016]1號            2016-4-28

　　根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法〉的通知》(國稅發(fā)[2009]31號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)<企業(yè)所得稅核定征收辦法(試行)>的通知》(國稅發(fā)[2008]30號)、《湖南省國家稅務(wù)局 湖南省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整湖南省房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率的公告》(湖南省國家稅務(wù)局 湖南省地方稅務(wù)局公告2016年第3號)等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就益陽市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率和符合企業(yè)所得稅核定征收條件的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)核定征收應(yīng)稅所得率標(biāo)準(zhǔn)公告如下：

　　一、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品的計(jì)稅毛利率為：

　　(一)開發(fā)項(xiàng)目在赫山區(qū)、資陽區(qū)、高新區(qū)轄區(qū)內(nèi)的計(jì)稅毛利率為18%;

　　(二)開發(fā)項(xiàng)目在南縣、大通湖區(qū)、沅江市、安化縣、桃江縣轄區(qū)內(nèi)的計(jì)稅毛利率為16%;

　　(三)經(jīng)市、縣兩級政府有關(guān)部門確認(rèn)為經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、危改房的計(jì)稅毛利率為3%。

　　二、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)出現(xiàn)《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十五條規(guī)定的情形，稅務(wù)機(jī)關(guān)可對其企業(yè)所得稅按核定征收方式進(jìn)行征收管理，其房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營企業(yè)核定征收應(yīng)稅所得率為：

　　(一)開發(fā)項(xiàng)目在赫山區(qū)、資陽區(qū)、高新區(qū)轄區(qū)內(nèi)的應(yīng)稅所得率為12%;

　　(二)開發(fā)項(xiàng)目在南縣、大通湖區(qū)、沅江市、安化縣、桃江縣轄區(qū)內(nèi)的應(yīng)稅所得率為10%;

　　(三)經(jīng)市、縣兩級政府有關(guān)部門確認(rèn)為經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房、危改房的應(yīng)稅所得率為3%。

　　三、本公告自2016年5月1日起施行，適應(yīng)于2016年及以后年度的企業(yè)所得稅年度申報(bào)�！兑骊柺械胤蕉悇�(wù)局關(guān)于重新明確房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅毛利率和核定征收應(yīng)稅所得率的公告》(益陽市地方稅務(wù)局公告2014年第6號)同時(shí)廢止。

　　特此公告。

益陽市國家稅務(wù)局

益陽市地方稅務(wù)局

2016年4月28日