國(guó)家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)稅關(guān)于佛山市土地增值稅預(yù)征率等事項(xiàng)的公告(征求意見(jiàn)稿)

　　為進(jìn)一步做好我市土地增值稅清算管理工作，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2006〕21號(hào))、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào))、《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(粵地稅發(fā)〔2010〕105號(hào))等規(guī)定，國(guó)家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局起草了《國(guó)家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局關(guān)于佛山市土地增值稅預(yù)征率等事項(xiàng)的公告(征求意見(jiàn)稿)》，現(xiàn)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

　　本次征求意見(jiàn)的時(shí)間為2023年6月29日—2023年7月28日(共計(jì)30日)。各單位、社會(huì)公眾如對(duì)上述文件有意見(jiàn)和建議的，請(qǐng)?jiān)谡髑笠庖?jiàn)時(shí)間截止之前，通過(guò)郵箱渠道反映。提出不同意見(jiàn)的，請(qǐng)說(shuō)明理由。反映意見(jiàn)郵箱：sw_yeyq@foshan.gov.cn。

　　附件：

　　1.國(guó)家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局關(guān)于佛山市土地增值稅預(yù)征率等事項(xiàng)的公告(征求意見(jiàn)稿)

　　2.《國(guó)家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局關(guān)于佛山市土地增值稅預(yù)征率等事項(xiàng)的公告(征求意見(jiàn)稿)》的解讀

國(guó)家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局

2023年6月29日

國(guó)家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局關(guān)于佛山市土地增值稅預(yù)征率等事項(xiàng)的公告(征求意見(jiàn)稿)

　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2006〕21號(hào))、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào))、《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(粵地稅發(fā)〔2010〕105號(hào))等規(guī)定，現(xiàn)將我市土地增值稅預(yù)征率等事項(xiàng)公告如下：

　　一、土地增值稅預(yù)征率

　　除保障性住房暫不預(yù)征土地增值稅外，其他房地產(chǎn)按以下預(yù)征率預(yù)征土地增值稅：

　　(一)普通住宅：2%;

　　(二)其他類(lèi)型房產(chǎn)：3%。

　　二、土地增值稅預(yù)征稅款申報(bào)納稅期限

　　符合土地增值稅預(yù)征規(guī)定的納稅人，應(yīng)當(dāng)按月自月度終了之日起十五日內(nèi)申報(bào)預(yù)繳土地增值稅。未按規(guī)定繳納的，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，從限定的繳納稅款期限屆滿(mǎn)的次日起，加收滯納金。

　　本公告自2023年8月18日起施行。

　　特此公告。

國(guó)家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局

2023年*月*日

《國(guó)家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局關(guān)于佛山市土地增值稅預(yù)征率等事項(xiàng)的公告(征求意見(jiàn)稿)》的解讀

　　一、《公告》出臺(tái)的背景

　　《關(guān)于調(diào)整我市土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》(佛山市地方稅務(wù)局公告2010年第1號(hào)，國(guó)家稅務(wù)總局佛山市稅務(wù)局公告2018年第1號(hào)修改)的有效期將于2023年8月17日屆滿(mǎn)。為確保政策規(guī)定的延續(xù)性，貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院和上級(jí)決策部署，堅(jiān)持房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的定位，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，發(fā)揮土地增值稅的調(diào)控作用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2006〕21號(hào))、《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào))、《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(粵地稅發(fā)〔2010〕105號(hào))等規(guī)定，制定本公告。

　　二、《公告》的主要內(nèi)容

　　(一)土地增值稅預(yù)征率標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào))第二條、《轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(粵地稅發(fā)〔2010〕105號(hào))第二條關(guān)于“除保障性住房項(xiàng)目外，其他房地產(chǎn)項(xiàng)目土地增值稅預(yù)征率不得低于2%”的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合佛山市房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況，本次公告延續(xù)之前的土地增值稅預(yù)征率標(biāo)準(zhǔn)，暫未進(jìn)行調(diào)整。為積極支持保障性住房建設(shè)，延續(xù)之前暫不預(yù)征土地增值稅的規(guī)定，待項(xiàng)目符合清算條件時(shí)按規(guī)定進(jìn)行清算。

　　(二)土地增值稅預(yù)征稅款申報(bào)納稅期限的規(guī)定

　　明確我市土地增值稅預(yù)征稅款按月申報(bào)納稅，納稅人應(yīng)當(dāng)自月度終了之日起十五日內(nèi)申報(bào)預(yù)繳土地增值稅。

　　另外，根據(jù)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2006〕21號(hào))第三條規(guī)定，對(duì)未按預(yù)征規(guī)定期限預(yù)繳稅款的，應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定，從限定的稅款繳納期限屆滿(mǎn)的次日起，加收滯納金。

　　三、《公告》的生效時(shí)間

　　本公告自2023年8月18日起施行。