東莞市人民政府關(guān)于印發(fā)東莞市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案的通知[政策延期]

東府函〔2017〕213號           2017-12-28

　　稅屋提示——依據(jù)東莞市財政局 國家稅務(wù)總局東莞市稅務(wù)局關(guān)于延續(xù)實施城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知，本法規(guī)實施期延長至2027年12月31日。

各鎮(zhèn)人民政府(街道辦事處、園區(qū)管委會)，市府直屬各單位：

　　現(xiàn)將《東莞市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案》印發(fā)給你們，請認(rèn)真貫徹執(zhí)行。

東莞市人民政府

2017年12月28日

東莞市城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整方案

　　為進(jìn)一步降低企業(yè)稅收負(fù)擔(dān)，支持實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)《廣東省人民政府關(guān)于印發(fā)廣東省降低制造業(yè)企業(yè)成本支持實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展若干政策措施的通知》(粵府〔2017〕90號)、《廣東省財政廳 廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》(粵財規(guī)〔2017〕4號)的要求，結(jié)合我市實際，特制定本方案。

　　一、城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整依據(jù)

　　(一)稅額調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)《廣東省財政廳廣東省地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》(粵財規(guī)〔2017〕4號)的稅額標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整要求，城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)由2.5-15元/平方米，下調(diào)至2-10元/平方米，工業(yè)用地稅額標(biāo)準(zhǔn)為上述稅額標(biāo)準(zhǔn)的50%左右，但最低不超過法定稅額。

　　(二)土地等級劃分。土地等級級次一般為五級，同一地市土地原則上實行一套等級劃分。

　　(三)執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一。適用稅額只劃分為工業(yè)用地和非工業(yè)用地，不再分行業(yè)、工業(yè)園等。

　　二、調(diào)整后城鎮(zhèn)土地使用稅土地等級和適用稅額標(biāo)準(zhǔn)

　　為使稅額幅度能夠客觀地反映各鎮(zhèn)街(園區(qū))經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度和土地價格水平，依照全市各鎮(zhèn)街(園區(qū))經(jīng)濟(jì)綜合實力排名，通過重新劃分各鎮(zhèn)街(園區(qū))土地等級方式，將全市土地劃分為五個等級，將土地劃分為工業(yè)土地和非工業(yè)土地兩類。全市稅額適用標(biāo)準(zhǔn)為非工業(yè)土地2-10元/平方米，工業(yè)用地為上述稅額適用標(biāo)準(zhǔn)的50%，即1-5元/平方米(詳見下表)。

　　三、調(diào)整后的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行時間

　　調(diào)整后的城鎮(zhèn)土地使用稅稅額標(biāo)準(zhǔn)自2018年1月1日正式執(zhí)行，有效期五年，《關(guān)于調(diào)整我市城鎮(zhèn)土地使用稅征收范圍和稅額標(biāo)準(zhǔn)的通知》(東府〔2008〕22號)同時廢止。2017年度城鎮(zhèn)土地使用稅參照調(diào)整后的稅額標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對已多繳稅款的，可抵扣下年度稅款或予以退稅。