國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整汕頭市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告

國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局公告2021年第9號        2021-10-29

　　為了深入貫徹落實(shí)中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅的有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕108號)、《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市調(diào)整個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

　　二、個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。

　　本公告從2021年11月1日起執(zhí)行�！�國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于個人非住房轉(zhuǎn)讓征收個人所得稅有關(guān)問題的公告》(國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局公告2020年第6號)、《國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率問題的公告》(國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局公告2021年第5號)、《汕頭市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收率的公告》(汕頭市地方稅務(wù)局公告2011年第1號)和《汕頭市地方稅務(wù)局關(guān)于舊房及建筑物轉(zhuǎn)讓土地增值稅計稅扣除的公告》(汕頭市地方稅務(wù)局公告2015年第5號)與本公告不一致的，以本公告為準(zhǔn)。

　　特此公告。

國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局

2021年10月29日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整汕頭市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》的解讀

國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局征收管理科         2021-10-29

　　為便于納稅人和稅務(wù)機(jī)關(guān)理解和執(zhí)行，現(xiàn)對《國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整汕頭市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》(以下簡稱《公告》)解讀如下：

　　一、出臺背景

　　為了深入貫徹落實(shí)中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅的有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕108號)、《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)等相關(guān)規(guī)定，制定本《公告》。

　　二、主要內(nèi)容

　　(一)個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。《國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于個人非住房轉(zhuǎn)讓征收個人所得稅有關(guān)問題的公告》(國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局公告2020年第6號)和《國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率問題的公告》(國家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局公告2021年第5號)與本《公告》不一致的，以本《公告》為準(zhǔn)。

　　(二)個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%�！�汕頭市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅核定征收率的公告》(汕頭市地方稅務(wù)局公告2011年第1號)和《汕頭市地方稅務(wù)局關(guān)于舊房及建筑物轉(zhuǎn)讓土地增值稅計稅扣除的公告》(汕頭市地方稅務(wù)局公告2015年第5號)與本《公告》不一致的，以本《公告》為準(zhǔn)。

　　三、實(shí)施時間

　　本《公告》從2021年11月1日起執(zhí)行。