國家稅務總局江門市稅務局關(guān)于征求《國家稅務總局江門市稅務局關(guān)于調(diào)整江門市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)》意見的通知

2021-09-26 14:21 來源：中國會計網(wǎng)

國家稅務總局江門市稅務局 2021-9-23

　　為營造全省公平統(tǒng)一的營商環(huán)境，減少征納爭議，進一步推進區(qū)域間稅務執(zhí)法標準統(tǒng)一，根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅的有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕108號)《財政部國家稅務總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)等相關(guān)規(guī)定，我局起草了《國家稅務總局江門市稅務局關(guān)于調(diào)整江門市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)》(見附件)，現(xiàn)向社會公開征求意見。

　　本次征求意見的時間為2021年9月24日-2021年10月23日。各單位、社會公眾如對上述公告有意見和建議的，請在征求意見時間截止之前，通過郵件渠道反饋。提出不同意見的，請說明理由。反饋意見郵箱：jiangmenshuiwu@jiangmen.gov.cn,郵件主題請注明“關(guān)于調(diào)整江門市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的意見”。

　　附件：

　　1.國家稅務總局江門市稅務局關(guān)于調(diào)整江門市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)

　　2.關(guān)于《國家稅務總局江門市稅務局關(guān)于調(diào)整江門市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)》的解讀

國家稅務總局江門市稅務局

2021年09月23日

國家稅務總局江門市稅務局關(guān)于調(diào)整江門市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告

　　為了深入貫徹落實中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于進一步深化稅收征管改革的意見》，進一步推進區(qū)域間稅務執(zhí)法標準統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅的有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕108號)《財政部國家稅務總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項公告如下：

　　一、個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率為1%，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

　　《關(guān)于調(diào)整江門市個人所得稅核定征收率表的公告》(江門市地方稅務局公告2012年第3號)中的《江門市個人所得稅核定征收率表》第11項“銷售不動產(chǎn)”下增加一行“其中：轉(zhuǎn)讓二手非住宅”，核定征收率為1.5%。

　　二、個人轉(zhuǎn)讓二手住宅暫免征土地增值稅，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率為5%。

　　本公告從2021年11月1日起執(zhí)行。

　　附件：江門市個人所得稅核定征收率表

國家稅務總局江門市稅務局

2021年月日

　　附件：

江門市個人所得稅核定征收率表

經(jīng)營（所得）項目		核定征收率（％）
1、制造業(yè)		0.8
2、批發(fā)和零售貿(mào)易業(yè)		0.5
3、加工修理修配		0.8
4、交通運輸業(yè)		1.5
其中：客運		0.8
5、建筑業(yè)		1
6、郵電通信業(yè)		1
7、文化體育業(yè)		0.8
8、娛樂業(yè)		2
9、服務業(yè)	服務業(yè)	1.2
	其中：桑拿、推拿、沐足	2
	其中：律師事務所、會計師事務所、稅務師事務所、評估師事務所、審計師事務所等鑒證類中介機構(gòu)；出資律師、注冊會計師、稅務師、審計師、評估師個人。	5
10、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)		1
11、轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)		1
其中：轉(zhuǎn)讓二手非住宅		1.5
12、其他行業(yè)		1.5

關(guān)于《國家稅務總局江門市稅務局關(guān)于調(diào)整江門市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)》的解讀

　　為了深入貫徹落實中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于進一步深化稅收征管改革的意見》，進一步推進區(qū)域間稅務執(zhí)法標準統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，國家稅務總局江門市稅務局制發(fā)《國家稅務總局江門市稅務局關(guān)于調(diào)整江門市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》(以下簡稱《公告》)�，F(xiàn)解讀如下：

　　一、《公告》出臺背景

　　據(jù)了解，我省(不含深圳，下同)二手房交易個人所得稅、土地增值稅的核定征收率地區(qū)之間均存在較大差異。核定征收率的差異導致相鄰地區(qū)納稅人和不同地區(qū)有房產(chǎn)交易的納稅人，對此爭議較大，帶來征納矛盾，不利于公平市場交易和優(yōu)化資源配置。為營造全省公平統(tǒng)一的營商環(huán)境，根據(jù)《國家稅務總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅的有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕108號)《財政部國家稅務總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)，國家稅務總局江門市稅務局制定了本《公告》。

　　二、《公告》的主要內(nèi)容

　　(一)明確個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅核定征收率

　　1.個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率為1%，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

　　2.修改《江門市個人所得稅核定征收率表》。《關(guān)于調(diào)整江門市個人所得稅核定征收率表的公告》(江門市地方稅務局公告2012年第3號)中的《江門市個人所得稅核定征收率表》第11項“銷售不動產(chǎn)”下增加一行“其中：轉(zhuǎn)讓二手非住宅”，核定征收率為1.5%。

　　(二)明確個人二手房轉(zhuǎn)讓土地增值稅核定征收率

　　根據(jù)《財政部國家稅務總局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕137號)規(guī)定，《公告》明確對個人轉(zhuǎn)讓二手住宅暫免征收土地增值稅�！豆妗防^續(xù)適用《江門市地方稅務局關(guān)于調(diào)整江門市二手轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)土地增值稅核定征收率的公告》(江門市地方稅務局2013年第2號公告)規(guī)定，對我市轉(zhuǎn)讓二手非住宅核定征收率明確為5%。

　　三、《公告》生效時間

　　公告自2021年11月1日(申報期)起執(zhí)行。