國(guó)家稅務(wù)總局揭陽(yáng)市稅務(wù)局關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局揭陽(yáng)市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整揭陽(yáng)市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見(jiàn)稿)》向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)的通知

國(guó)家稅務(wù)總局揭陽(yáng)市稅務(wù)局        2021-9-23

　　為了深入貫徹落實(shí)中辦、國(guó)辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見(jiàn)》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會(huì)滿意度，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào))《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2006〕21號(hào))等相關(guān)規(guī)定，我局起草了《國(guó)家稅務(wù)總局揭陽(yáng)市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整揭陽(yáng)市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見(jiàn)稿)》，現(xiàn)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。

　　本次征求意見(jiàn)的時(shí)間為2021年9月23日-2021年10月22日(共30日)。各單位、社會(huì)公眾如對(duì)上述文件有意見(jiàn)和建議的，請(qǐng)?jiān)谡髑笠庖?jiàn)時(shí)間截止之前，通過(guò)以下途徑和方式提出反饋意見(jiàn)。

　　1.電子郵箱：jyzg8221002@163.com

　　2.信件地址：廣東省揭陽(yáng)市榕城區(qū)曉翠路中段國(guó)家稅務(wù)總局揭陽(yáng)市稅務(wù)局征收管理科(郵編：522000)

　　提出不同意見(jiàn)的，請(qǐng)說(shuō)明理由。

國(guó)家稅務(wù)總局揭陽(yáng)市稅務(wù)局

2021年9月23日

　　附件

國(guó)家稅務(wù)總局揭陽(yáng)市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整揭陽(yáng)市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見(jiàn)稿)

　　為了深入貫徹落實(shí)中辦、國(guó)辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見(jiàn)》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會(huì)滿意度，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào))《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2006〕21號(hào))等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市調(diào)整個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對(duì)拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

　　二、個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。

　　本公告從2021年11月1日起執(zhí)行。《揭陽(yáng)市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率的公告》(揭陽(yáng)市地方稅務(wù)局公告2016年第5號(hào))同時(shí)廢止;《揭陽(yáng)市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》(揭陽(yáng)市地方稅務(wù)局公告2010年第2號(hào))與本《公告》不一致的，按本《公告》執(zhí)行。

　　特此公告。

國(guó)家稅務(wù)總局揭陽(yáng)市稅務(wù)局

2021年9月23日

關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局揭陽(yáng)市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整揭陽(yáng)市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》的解讀(征求意見(jiàn)稿)

　　為規(guī)范個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅收核定標(biāo)準(zhǔn)，國(guó)家稅務(wù)總局揭陽(yáng)市稅務(wù)局制發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局揭陽(yáng)市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整揭陽(yáng)市個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》。現(xiàn)解讀如下：

　　一、《公告》出臺(tái)背景

　　為了深入貫徹落實(shí)中辦、國(guó)辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見(jiàn)》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會(huì)滿意度，根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào))《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2006〕21號(hào))等相關(guān)規(guī)定，制定本公告。

　　二、制定依據(jù)

　　(一)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則;

　　(二)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅的有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2006〕108號(hào));

　　(三)《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問(wèn)題的通知》(財(cái)稅〔2006〕21號(hào));

　　(四)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》(國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào))。

　　三、主要內(nèi)容

　　《公告》對(duì)我市調(diào)整個(gè)人二手房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行公告：

　　(一)個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個(gè)人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對(duì)拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

　　(二)個(gè)人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。

　　(三)明確《揭陽(yáng)市地方稅務(wù)局關(guān)于個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率的公告》(揭陽(yáng)市地方稅務(wù)局公告2016年第5號(hào))同時(shí)廢止;《揭陽(yáng)市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整土地增值稅預(yù)征率和核定征收率的公告》(揭陽(yáng)市地方稅務(wù)局公告2010年第2號(hào))與本《公告》不一致的，按本《公告》執(zhí)行。

　　四、《公告》生效時(shí)間

　　本公告從2021年11月1日起執(zhí)行。