國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局關(guān)于《國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局關(guān)于茂名市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)》向社會公開征求意見的通知

國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局        2021-9-18

　　為進(jìn)一步深化稅收征管改革，我局起草了《國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局關(guān)于茂名市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)》及其解讀(見附件1和附件2)，現(xiàn)向社會公開征求意見。公眾如有修改意見或建議，請于2021年10月18日前通過以下途徑和方式反饋至國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局。

　　一、電子郵件：mmswzsglk@163.com

　　二、信件地址：廣東省茂名市茂南區(qū)油城七路99號，郵政編碼525000，在信封上注明“個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的意見”字樣。

　　附件：

　　1.國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局關(guān)于茂名市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)

　　2.關(guān)于《國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局關(guān)于茂名市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》的解讀(征求意見稿)

國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局

2021年9月18日

　　附件1

國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局關(guān)于茂名市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)

　　為了深入貫徹落實中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅的有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕108號)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就我市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項公告如下：

　　一、個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

　　二、個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率為5%。

　　本公告從2021年11月1日起執(zhí)行�！�茂名市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個體工商戶(個人)生產(chǎn)經(jīng)營所得項目個人所得稅核定征收率的公告》(茂名市地方稅務(wù)局公告2011年第5號，茂名市地方稅務(wù)局公告2013年第1號修改)與本《公告》不一致的，按本《公告》執(zhí)行。

國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局

2021年 月 日

　　附件2

關(guān)于《國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局關(guān)于茂名市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》的解讀(征求意見稿)

　　為便于納稅人和稅務(wù)機(jī)關(guān)理解和執(zhí)行，現(xiàn)對《國家稅務(wù)總局茂名市稅務(wù)局關(guān)于茂名市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》(以下簡稱《公告》)解讀如下：

　　一、《公告》出臺背景

　　為了深入貫徹落實中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，進(jìn)一步推進(jìn)區(qū)域間稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一，公平二手房轉(zhuǎn)讓稅負(fù)，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人住房轉(zhuǎn)讓所得征收個人所得稅的有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕108號)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)等相關(guān)規(guī)定，我局起草了本《公告》。

　　二、《公告》主要內(nèi)容

　　《公告》對我市個人二手房轉(zhuǎn)讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率有關(guān)事項進(jìn)行公告：

　　(一)個人轉(zhuǎn)讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率為1.5%。對拍賣等特殊情形轉(zhuǎn)讓的，按相關(guān)稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

　　(二)個人轉(zhuǎn)讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率為5%。

　　(三)明確《茂名市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整個體工商戶(個人)生產(chǎn)經(jīng)營所得項目個人所得稅核定征收率的公告》(茂名市地方稅務(wù)局公告2011年第5號，茂名市地方稅務(wù)局公告2013年第1號修改)與本《公告》不一致的，以本《公告》為準(zhǔn)。

　　三、《公告》生效時間

　　《公告》從2021年11月1日起施行。