國家稅務總局珠海市稅務局 國家稅務總局珠海市橫琴新區(qū)稅務局關于公開征求《國家稅務總局珠海市稅務局 國家稅務總局珠海市橫琴新區(qū)稅務局關于調(diào)整珠海市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)》意見的通知

國家稅務總局珠海市稅務局         2021-9-16

　　為進一步深化稅收征管改革，我局起草了《國家稅務總局珠海市稅務局 國家稅務總局珠海市橫琴新區(qū)稅務局關于調(diào)整珠海市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)》，現(xiàn)向社會公開征求意見，公眾可通過以下途徑和方式提出反饋意見：

　　1.電子郵件：gjswzjzhsswj@zhuhai.gov.cn

　　2.信件地址:廣東省珠海市九洲大道東1273號國家稅務總局珠海市稅務局征收管理科(郵編：510900)

　　意見反饋截至日期為2021年10月17日。

　　附件：

　　1.國家稅務總局珠海市稅務局 國家稅務總局珠海市橫琴新區(qū)稅務局關于調(diào)整珠海市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)

　　2.關于《國家稅務總局珠海市稅務局 國家稅務總局珠海市橫琴新區(qū)稅務局關于調(diào)整珠海市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》的解讀

國家稅務總局珠海市稅務局 國家稅務總局珠海市橫琴新區(qū)稅務局關于調(diào)整珠海市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告(征求意見稿)

　　為了深入貫徹落實中辦、國辦印發(fā)的《關于進一步深化稅收征管改革的意見》，進一步推進區(qū)域間稅務執(zhí)法標準統(tǒng)一，公平二手房轉讓稅負，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據(jù)《國家稅務總局關于個人住房轉讓所得征收個人所得稅的有關問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕108號)《財政部 國家稅務總局關于土地增值稅若干問題的通知》(財稅〔2006〕21號)等相關規(guī)定，現(xiàn)就我市調(diào)整個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率有關事項公告如下：

　　一、個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

　　二、個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率調(diào)整為5%。

　　本公告從2021年11月1日起執(zhí)行�！�國家稅務總局珠海市稅務局 國家稅務總局珠海市橫琴新區(qū)稅務局關于個人所得稅行業(yè)所得率和核定征收率有關問題的公告》(2019年3號)附件2《珠海市個人所得稅核定征收率》中：銷售不動產(chǎn)的個人所得稅核定征收率2%同時廢止。

國家稅務總局珠海市稅務局

國家稅務總局珠海市橫琴新區(qū)稅務局

2021年9月16日

關于《國家稅務總局珠海市稅務局 國家稅務總局珠海市橫琴新區(qū)稅務局關于調(diào)整珠海市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》的解讀

　　一、公告背景

　　為了深入貫徹落實中辦、國辦印發(fā)的《關于進一步深化稅收征管改革的意見》，有效規(guī)范二手房稅費種管理，統(tǒng)一全省(不含深圳，下同)個人二手房轉讓稅負和征管流程，進一步推進區(qū)域間稅務執(zhí)法標準統(tǒng)一，提升辦稅便利度，降低征納成本，提高稅法遵從度和社會滿意度，根據(jù)深化“放管服”改革、服務“六穩(wěn)”“六保”、“房住不炒”和省稅務局“三化”建設要求，按照有利于“便民辦稅、為民減負”、有利于優(yōu)化營商環(huán)境、有利于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展、有利于防范廉政風險的原則，特發(fā)布《國家稅務總局珠海市稅務局 國家稅務總局珠海市橫琴新區(qū)稅務局關于調(diào)整珠海市個人二手房轉讓個人所得稅、土地增值稅核定征收率的公告》(以下簡稱《公告》)。

　　二、主要內(nèi)容

　　(一)《公告》明確了適當調(diào)整《國家稅務總局珠海市稅務局 國家稅務總局珠海市橫琴新區(qū)稅務局關于個人所得稅行業(yè)所得率和核定征收率有關問題的公告》(2019年3號)中銷售不動產(chǎn)的個人所得稅核定征收率，將個人轉讓二手住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1%，個人轉讓二手非住宅的個人所得稅核定征收率調(diào)整為1.5%。對拍賣等特殊情形轉讓的，按相關稅收政策規(guī)定執(zhí)行。

　　(二)《公告》統(tǒng)一了個人轉讓二手非住宅的土地增值稅核定征收率為5%，與全省其他城市趨同，保持稅負一致。