國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的公告

國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局公告2021年第4號(hào)       2021-6-25

　　為進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理，提高納稅服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化稅收營(yíng)商環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)將我市房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、納稅人申報(bào)繳納房產(chǎn)稅(從值計(jì)征)、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅期限繼續(xù)執(zhí)行原納稅期限不變，即為稅款所屬期當(dāng)年的10月1日至12月31日。

　　二、其他個(gè)人出租房產(chǎn)的納稅期限

　　其他個(gè)人出租房產(chǎn)的，在代開發(fā)票時(shí)按規(guī)定申報(bào)繳納。

　　三、依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的納稅期限

　　納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限為房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的次月15日前。

　　四、本公告自2021年7月1日起執(zhí)行，有效期5年。

　　特此公告。

關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的公告》的解讀

國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局         2021-06-28

　　為進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理，提高納稅服務(wù)質(zhì)量，優(yōu)化稅收營(yíng)商環(huán)境，結(jié)合我市實(shí)際，國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局制發(fā)《國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅和土地使用稅納稅期限的公告》(以下簡(jiǎn)稱《公告》)�，F(xiàn)解讀如下：

　　一、《公告》出臺(tái)背景

　　根據(jù)《汕頭市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的公告》(汕頭市地方稅務(wù)局公告2016年第1號(hào))的規(guī)定，該文件執(zhí)行有效期5年，將于2021年7月1日到期。為延續(xù)執(zhí)行原房產(chǎn)稅(從值計(jì)征)和城鎮(zhèn)土地使用稅及其他個(gè)人出租房產(chǎn)房產(chǎn)稅的納稅期限，保證房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅日常征收工作順利進(jìn)行，需以公告形式制定《國(guó)家稅務(wù)總局汕頭市稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限的公告》。

　　二、《公告》的主要內(nèi)容

　　(一)關(guān)于納稅人房產(chǎn)稅(從值計(jì)征)、城鎮(zhèn)土地使用納稅期限

　　《公告》實(shí)施后，全市納稅人(從值計(jì)征)的房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限統(tǒng)一規(guī)定為稅款所屬期當(dāng)年的10月1日至12月31日，一年只需申報(bào)納稅1次。不僅可以進(jìn)一步減少納稅人申報(bào)納稅次數(shù)，而且將稅款延后到12月31日前繳納，還可以為納稅人節(jié)省資金成本，進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理，提高納稅服務(wù)質(zhì)量。

　　(二)其他個(gè)人出租房產(chǎn)的納稅期限

　　《公告》規(guī)定，其他個(gè)人出租房產(chǎn)的,在申請(qǐng)開具發(fā)票時(shí)按規(guī)定申報(bào)繳納。房產(chǎn)租金收入在申報(bào)增值稅一并申報(bào)房產(chǎn)稅，不僅可以進(jìn)一步減少納稅人申報(bào)納稅次數(shù)和減少漏報(bào)房產(chǎn)稅的風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也可以進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)稅征收管理，提高納稅服務(wù)質(zhì)量。其他個(gè)人出租房產(chǎn)一般是在收取租金時(shí)開具發(fā)票，在開具發(fā)票時(shí)按規(guī)定申報(bào)繳納是與流轉(zhuǎn)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間同步，對(duì)于納稅人比較容易操作。

　　(三)依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的繳納期限

　　根據(jù)規(guī)定，納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計(jì)算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當(dāng)月末。規(guī)定納稅人因房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅期限為房產(chǎn)、土地的實(shí)物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的次月15日前。進(jìn)一步明確了納稅人的納稅義務(wù),也規(guī)范了征收機(jī)關(guān)特定行為房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理。

　　三、《公告》生效時(shí)間

　　《公告》自2021年7月1日起執(zhí)行，有效期5年。