國家稅務(wù)總局清遠市稅務(wù)局關(guān)于房屋租賃所得個人所得稅核定征收率有關(guān)問題的公告

　　根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實施條例、《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細則、《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》(財稅〔2008〕24號)以及相關(guān)稅收法律法規(guī)規(guī)定，現(xiàn)將我市房屋租賃所得個人所得稅核定征收率有關(guān)問題公告如下：

　　一、自然人取得房屋租賃所得，符合核定征收個人所得稅的，適用《清遠市房屋租賃所得個人所得稅核定征收率表》(附件)。

　　二、本公告自2021年1月1日起施行。

　　特此公告。

　　附件：清遠市房屋租賃所得個人所得稅核定征收率表

國家稅務(wù)總局清遠市稅務(wù)局

2020年11月27日

關(guān)于《國家稅務(wù)總局清遠市稅務(wù)局關(guān)于房屋租賃所得個人所得稅核定征收率有關(guān)問題的公告》的解讀

　　為支持房屋租賃市場健康發(fā)展，國家稅務(wù)總局清遠市稅務(wù)局制發(fā)了《國家稅務(wù)總局清遠市稅務(wù)局關(guān)于房屋租賃所得個人所得稅核定征收率有關(guān)問題的公告》(以下簡稱《公告》)�，F(xiàn)解讀如下：

　　一、《公告》出臺背景

　　近年來，多項減稅降費政策落地生效，納稅人持續(xù)享受到減稅降費紅利。新個人所得稅法全面實施后，“工資、薪金所得”個人所得稅納稅人稅負切實減輕。今年來，受新冠肺炎疫情以及世界經(jīng)濟深度衰退等帶來的沖擊，國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展、社會民生領(lǐng)域、企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營均面臨諸多困難挑戰(zhàn)。為充分發(fā)揮稅收在國家治理中的基礎(chǔ)性、支柱性、保障性作用，確保減稅降費紅利直達市場主體，同時順應(yīng)國家鼓勵個人出租住房的政策導(dǎo)向，清遠市稅務(wù)局以“匹配個稅改革減稅效應(yīng)，深化減稅降費系列成果，促進社會公平健康發(fā)展”為總體原則，對我市原房屋租賃所得個人所得稅核定征收率進行撤并、簡化、下調(diào)，積極服務(wù)宏觀調(diào)控和微觀主體，在服務(wù)“六穩(wěn)”“六保”大局中貢獻稅務(wù)力量。

　　二、《公告》的主要內(nèi)容

　　對于納稅人未提供完整、準確房屋修繕費用等憑證的，對其取得房屋租賃收入應(yīng)征收的個人所得稅實行核定征收。個人出租住宅房屋，月租金收入1,000元以下的，核定征收率為0%;月租金收入1,000元(含)以上的，核定征收率為0.7%。個人出租非住宅房屋，月租金收入1,000元以下的，核定征收率為0%;月租金收入1,000元(含)以上的，核定征收率為1.4%。即將核定征收率由原來的0、0.7%、2.7%、3%四檔簡化為0、0.7%、1.4%三檔。

　　三、《公告》生效時間

　　《公告》自2021年1月1日起施行。本公告規(guī)定與法律法規(guī)、上級相關(guān)規(guī)范性文件不一致的，從其規(guī)定執(zhí)行。