國家稅務總局廣州市稅務局辦公室關于優(yōu)化企業(yè)不動產轉移登記涉稅事項辦理工作的通知

2020-01-21 17:46 來源：中國會計網

國家稅務總局廣州市各區(qū)稅務局，市局機關各處室、各派出機構、各事業(yè)單位：

　　為優(yōu)化營商環(huán)境，深化涉稅不動產登記改革，進一步提升企業(yè)辦事便利度，根據《優(yōu)化營商環(huán)境條例》（國令第722號）、《國務院辦公廳關于壓縮不動產登記辦理時間的通知》（國辦發(fā)[2019]8號）和《國務院辦公廳關于做好優(yōu)化營商環(huán)境改革舉措復制推廣借鑒工作的通知》（國辦函[2019]89號）等規(guī)定，結合我市實際情況，現就優(yōu)化企業(yè)不動產轉移登記涉稅事項辦理有關事項通知如下：

　　一、納入企業(yè)服務專窗的不動產轉移登記涉稅事項（即轉讓雙方均為企業(yè)或受讓方為企業(yè)），由企業(yè)服務專窗登記人員收取全部申請材料，稅務部門按現行稅收規(guī)定即時辦結征稅。其中對企業(yè)轉讓存量房征收土地增值稅的扣除項目金額明確如下：

　�。ㄒ唬⿲μ峁┰u估價格的，可先行按評估價格作為土地增值稅扣除項目金額即時辦理。

　�。ǘ⿲μ峁┰彿堪l(fā)票的，土地增值稅扣除項目金額按現行稅收規(guī)定即時辦理。

　�。ㄈ⿲葲]有提供評估價格、又不能提供購房發(fā)票的，如納稅人能提供契稅完稅憑證、法院文書記載的購房金額、房管部門查詢的歷史憑證等，稅務機關可據此核定土地增值稅扣除項目金額，按現行稅收規(guī)定即時辦理。

　　二、對轉讓方為企業(yè)、受讓方為個人的不動產轉移登記涉稅事項，一并按上述規(guī)定處理。

　　本通知自印發(fā)之日起施行。

國家稅務總局廣州市稅務局辦公室

2020年1月17日