國(guó)家稅務(wù)總局潮州市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)行業(yè)及經(jīng)濟(jì)適用住房土地增值稅預(yù)征率的公告

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào)）的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)我市房地產(chǎn)行業(yè)土地增值稅預(yù)征率進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整公告如下：

　　一、房地產(chǎn)行業(yè)土地增值稅預(yù)征率

　　二、經(jīng)濟(jì)適用住房土地增值稅預(yù)征率

　　對(duì)能提供政府部門出具相關(guān)材料的經(jīng)濟(jì)適用住房且在開(kāi)發(fā)商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房能分開(kāi)核算的，其土地增值稅按1.5%預(yù)征。

　　本公告自2020年1月1日起開(kāi)始施行。原《國(guó)家稅務(wù)總局潮州市稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布房地產(chǎn)行業(yè)及經(jīng)濟(jì)適用住房土地增值稅預(yù)征率的公告》（國(guó)家稅務(wù)總局潮州市稅務(wù)局公告2018年第3號(hào)）同時(shí)廢止。

國(guó)家稅務(wù)總局潮州市稅務(wù)局

2019年12月19日

關(guān)于《國(guó)家稅務(wù)總局潮州市稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)行業(yè)及經(jīng)濟(jì)適用住房土地增值稅預(yù)征率的公告》的解讀

　　根據(jù)《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)土地增值稅征管工作的通知》（國(guó)稅發(fā)〔2010〕53號(hào)）：“除保障性住房外，東部地區(qū)省份預(yù)征率不得低于2%，中部和東北地區(qū)省份不得低于1.5%，西部地區(qū)省份不得低于1%，各地要根據(jù)不同類型房地產(chǎn)確定適當(dāng)?shù)念A(yù)征率”的規(guī)定。為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范土地增值稅的征收管理，充分發(fā)揮土地增值稅在預(yù)征階段的稅收調(diào)節(jié)作用，在充分調(diào)查、測(cè)算、論證的基礎(chǔ)上，本公告第一條對(duì)我市行政管理區(qū)域房產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)土地增值稅預(yù)征率問(wèn)題作出了規(guī)定，即“湘橋、楓溪、開(kāi)發(fā)區(qū)住宅按3.5%預(yù)征率、其他房產(chǎn)按4.5%預(yù)征率；潮安區(qū)住宅按3.5%預(yù)征率、其他房產(chǎn)按3.5%預(yù)征率；饒平縣住宅按3%預(yù)征率、其他房產(chǎn)按3%預(yù)征率”。在公告第二條對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房土地增值稅預(yù)征率問(wèn)題作出了規(guī)定，即“對(duì)能提供政府部門出具相關(guān)材料的經(jīng)濟(jì)適用住房且在開(kāi)發(fā)商品住房項(xiàng)目中配套建造經(jīng)濟(jì)適用住房能分開(kāi)核算的，其土地增值稅按1.5%預(yù)征”。