住房公積金貸款額度跟什么有關？一起來看看吧。

　　1、每個城市都規(guī)定了公積金的最高貸款額度。其中，個人、夫妻和家庭；首套房和二套房；新房和二手房，其最高貸款額度都是不同的。這一點，每個城市的規(guī)定不一樣。

　　2、公積金貸款最低首付比例，最為公積金的最高可貸款比例。公積金貸款額度受房貸首付比例、房屋評估總價的影響，最高貸款額度≤房屋評估價－首付。

　　3、建筑面積不同，最低首付比例也不同，相應的最高可貸款額度也不同。

　　4、貸款時，公積金賬戶余額的多少，也會影響到貸款金額。一些城市計算貸款金額時，是以貸款人當前的公積金賬戶余額乘以一定的倍數(shù)來計算的，比如：貸款額度＝公積金賬戶余額×20倍。

　　5、有些城市規(guī)定，貸款額度＝（借款人公積金繳存余額＋配偶公積金繳存余額）×一定倍數(shù)×繳存時間系數(shù)。在相同的情況下，繳存公積金的時間越長，則時間系數(shù)越大，貸款額度就越高。