龍巖公積金“逐月沖還貸”問題解答大全

　　1、已辦理過“手工按月沖還貸”業(yè)務(wù)或“按年還本金”業(yè)務(wù)的繳存職工，申請“逐月沖還貸”前，可否將公積金賬戶余額先沖本金再簽約？或者先提取之前幾個(gè)月未辦理的還款額至還款卡？

　　答：可以。雖然已取消臨時(shí)性的“手工按月提取沖還貸”業(yè)務(wù)，但考慮到廣大職工的切身利益，也為了能實(shí)現(xiàn)沖還貸從手工到系統(tǒng)的順利過渡，龍巖公積金中心研究決定，在首次簽約“逐月沖還貸”前，允許職工先提取一次公積金賬戶余額沖還本金（不受辦理時(shí)間須間隔一年的限制），或者先提取之前未辦理月份的還款本息到還款卡，提取至卡里的總額不得超過最近十二個(gè)月還款本息。每個(gè)繳存職工可以選擇其中一種方式，單個(gè)職工提取后的剩余金額不得再?zèng)_還本金。

　　舉例一：張三一家在2018年4月、5月已提取兩月的還款額至還款卡，8月份來簽約“逐月沖還貸”時(shí)，可先申請?zhí)崛?月、7月的還款額，8月份的還款額將在9月20日左右自動(dòng)轉(zhuǎn)入卡里，以此類推，直至貸款結(jié)清的次月20日。如推遲到10月份申請簽約，則可以先提取6月至9月的還款額。張三的提取金額如未超過還款本息，其配偶或其他共同借款人可提取剩余部分，也可沖還本金，但每個(gè)人只能選擇一種方式。

　　舉例二：李四一家2018年2月份已辦理過按年一次性沖還本金業(yè)務(wù)，8月份之后想改簽逐月沖還貸，則申請前可先將賬戶余額拿來沖還本金，或提取3月至7月的還款額至還款卡。首次簽約前的沖減本金可不受辦理時(shí)間須間隔一年的限制，但李四此次如未申請“逐月沖還貸”業(yè)務(wù)，則仍需在2019年2月方可辦理按年沖還本金。

　　溫馨提示：①只要距離上次辦理未超過12個(gè)月，之前未及時(shí)提取的還款本息均可在首次簽約前合并提取。因此，提醒廣大職工盡量避開8、9月的辦理高峰期。②如之前已簽訂按年沖本金委托協(xié)議的，先辦理撤銷手續(xù)。③如一家有兩人以上簽約“逐月沖還貸”的，同時(shí)辦理可簽同一份協(xié)議，只需錄入一次系統(tǒng)。建議同一筆貸款的所有申請人可一同前來辦理，這樣既便于計(jì)算手工提取金額，又能節(jié)省簽約及錄入時(shí)間，提高辦理效率。

　　2、已辦理組合貸款的家庭，簽約逐月沖還貸后，如每月賬戶資金還有剩余，可否用于償還商貸部分？

　　答：不可以。根據(jù)《龍巖市住房公積金提取管理規(guī)定》第七條，“職工在償還購房貸款本息滿一年后，可申請?zhí)崛∽》抗�積金用于償還購房貸款本息。有住房公積金貸款的應(yīng)當(dāng)優(yōu)先予以償還”，《龍巖市住房公積金逐月沖還貸委托協(xié)議》第八條，“本協(xié)議履行期間，甲方不得再以其他形式提取其住房公積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額”。因此，在組合貸款的公積金部分結(jié)清之前，不能使用剩余公積金沖抵商貸部分。

　　3、夫妻雙方公積金月繳存額超過月還款額，若一起辦理“逐月沖還貸”，賬戶余額可否在年底沖還本金？

　　答：不可以。《龍巖市住房公積金逐月沖還貸委托協(xié)議》第十一條規(guī)定，“甲方如同意并簽訂本協(xié)議，三年內(nèi)不得變更沖還貸方式。三年后如需申請變更，改為按年沖還本金業(yè)務(wù)，必須先到乙方辦理協(xié)議終止手續(xù)，同時(shí)應(yīng)符合按年還本金的申請條件”。已簽約逐月沖還貸的借款人中途可申請撤沖（即停止每月沖還貸），但三年內(nèi)不得改辦為還本金業(yè)務(wù)。

　　舉例一：張三于2018年8月簽約逐月沖還貸，在2021年8月底前不得更換沖還貸方式。2021年9月1日之后，張三可先終止逐月沖還貸協(xié)議，而后將賬戶余額沖還本金（如需提取8月份還款額，建議在9月20日系統(tǒng)自動(dòng)劃款后再來辦理，否則協(xié)議終止后將無法提取）。如張三還本金后需繼續(xù)申請逐月沖還貸，可再次簽約和辦理復(fù)沖手續(xù)。終止協(xié)議、沖還本金、再次簽約可一次辦理，無需間隔時(shí)間。當(dāng)新協(xié)議簽訂后，仍要遵守三年內(nèi)不得變更沖還貸方式的規(guī)定。如張三還本金后不申請逐月沖還貸，2022年9月以后可再次辦理“按年還本金”，窗口申請或簽訂委托按年還本協(xié)議均可。

　　舉例二：李四及配偶于2018年9月共同簽約“逐月沖還貸”，2019年10月其配偶想退出逐月沖還貸扣劃序列，減少?zèng)_還貸申請人，可來公積金中心辦理撤沖手續(xù)，但在2021年10月1日前不得申請將其公積金賬戶余額用于沖還貸款本金。