在“有房才有家”觀念的影響下，購(gòu)房依舊是大問(wèn)題，如果沒(méi)有能力去購(gòu)買(mǎi)新房，那么一套相對(duì)不錯(cuò)的二手房也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。那么，二手房住房公積金貸款具體辦理流程是怎樣的呢？需要哪些材料和條件呢？

　　一、二手房住房公積金貸款條件

　　1、申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月及以上，申請(qǐng)時(shí)公積金賬戶屬于正常繳存狀態(tài)（賬戶封存、凍結(jié)及銷(xiāo)戶的為非正常繳存狀態(tài)）。所有貸款申請(qǐng)人須有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；

　　2、申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；申請(qǐng)人的父母一方作為共同申請(qǐng)人的，另一方也應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生公積金貸款或者已經(jīng)還清公積金貸款；

　　3、申請(qǐng)人已按規(guī)定支付購(gòu)房首付款；

　　4、申請(qǐng)人同意提供符合本規(guī)定要求的擔(dān)保；

　　5、貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求；

　　6、符合公積金管委會(huì)規(guī)定的其他條件。

　　二、需要的申請(qǐng)材料

　　1、公積金貸款申請(qǐng)資料：

　�。�1）住房公積金聯(lián)名卡（原件）；

　　（2）有效身份證明（原件及兩份復(fù)印件）；

　�。�3）已婚職工須提供結(jié)婚證（原件及一份復(fù)印件）；

　�。�4）二手房買(mǎi)賣(mài)合同（原件及一份復(fù)印件）；

　�。�5）原《房地產(chǎn)證》及賣(mài)方身份證復(fù)印件（一份復(fù)印件）；

　�。�6）所有貸款申請(qǐng)人家庭成員房產(chǎn)查詢證明（原件）；

　�。�7）購(gòu)房首期款憑證（原件及一份復(fù)印件）；

　�。�8）還款賬戶（受托銀行借記卡或存折，原件及一份復(fù)印件）；

　�。�9）非本市戶籍家庭提供本市1年以上納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明（原件）；

　　（10）父母做共同申請(qǐng)人或共同還款人的，需要提供戶口�。ㄔ�件及一份復(fù)印件），或公安部門(mén)、公證機(jī)構(gòu)出具的直系親屬關(guān)系證明（原件）。

　　2、商業(yè)貸款申請(qǐng)材料：

　　按照借款人選擇的委托貸款銀行商業(yè)貸款要求提交相關(guān)申請(qǐng)材料。

　　三、二手房住房公積金貸款流程

　　第一步、申請(qǐng)人持已公證的二手房買(mǎi)賣(mài)契約到住房公積金管理中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)中心）領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表；

　　第二步、申請(qǐng)人持本人及輔助借款人身份證，戶口簿，填寫(xiě)好的貸款申請(qǐng)表，房屋買(mǎi)賣(mài)契約，已過(guò)戶的房屋所有權(quán)證，評(píng)估報(bào)告等材料到中心審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的各項(xiàng)費(fèi)用；

　　第三步、中心工作人員現(xiàn)場(chǎng)看房后，對(duì)同意辦理貸款的，申請(qǐng)人應(yīng)向中心提交如下材料：借款人身份證復(fù)印件4份，戶口簿復(fù)印件1份，貸款申請(qǐng)表，房屋買(mǎi)賣(mài)契約1份，評(píng)估報(bào)告2份，已過(guò)戶的房屋所有權(quán)證及所有權(quán)證復(fù)印件2份，完稅發(fā)票復(fù)印件1份，并交納相關(guān)費(fèi)用（擔(dān)保費(fèi)，抵押登記費(fèi)，代辦手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用）后簽訂貸款合同；

　　第四步、申請(qǐng)人在指定日期到中心代辦銀行窗口劃款，并領(lǐng)取回執(zhí)。