8月27日，從《鷹潭市住房公積金管委會(huì)2018年度會(huì)議紀(jì)要》獲悉，8月14日，2018年度市住房公積金管理委員會(huì)全體會(huì)議召開(kāi)。會(huì)議審議并一致通過(guò)了市住房公積金管理中心提出的《關(guān)于調(diào)整和取消部分住房公積金政策的請(qǐng)示》《關(guān)于開(kāi)通按月對(duì)沖住房公積金償還貸款的請(qǐng)示》《關(guān)于申請(qǐng)將不動(dòng)產(chǎn)抵押登記費(fèi)列入住房公積金支出預(yù)算的請(qǐng)示》。

　　調(diào)整以下政策

　　1.對(duì)住房公積金貸款期限進(jìn)行調(diào)整。

　　將（鷹住公管字〔2016〕4號(hào)）文件中的“住房公積金貸款最長(zhǎng)期限為30年，貸款年齡可順延至申請(qǐng)人法定退休年齡后10年”，調(diào)整為“住房公積金貸款最長(zhǎng)期限為30年，貸款年齡可順延至申請(qǐng)人法定退休年齡后5年”。

　　2.對(duì)貸款繳存準(zhǔn)入條件進(jìn)行調(diào)整。

　　將（鷹住公管字〔2014〕2號(hào)）文件中的“職工連續(xù)足額繳存住房公積金3個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款”，調(diào)整為“職工連續(xù)足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上，可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款”。

　　3.對(duì)貸款首付比、利率、貸款次數(shù)審核認(rèn)定進(jìn)行調(diào)整。

　　將（鷹住公管字〔2016〕1號(hào)）文件中的“無(wú)住房公積金貸款余額的，購(gòu)房均可申請(qǐng)住房公積金貸款，即只要目前住房公積金貸款已結(jié)清無(wú)余額，并連續(xù)足額繳存住房公積金的職工凡購(gòu)買(mǎi)我市現(xiàn)有存量住房的均可以申請(qǐng)住房公積金貸款”的條款，調(diào)整為“住房公積金首次貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，首付比20%；第二次住房公積金貸款，首付比30%，且住房公積金利率在國(guó)家利率標(biāo)準(zhǔn)上浮10%；取消第三次及以上的住房公積金貸款（以鷹潭市住房公積金業(yè)務(wù)系統(tǒng)記錄為準(zhǔn)），實(shí)行住房公積金貸款審核認(rèn)貸政策”。

　　4.調(diào)整農(nóng)村居民和城市居民購(gòu)房貸款首付比政策。

　　將（鷹住公管字〔2016〕1號(hào)）文件中的：“農(nóng)村居民和城市居民購(gòu)房貸款首付比由30%提高到40%”。

　　5.對(duì)按年提取還貸政策進(jìn)行調(diào)整。

　　將（鷹住公管字〔2012〕3號(hào)）和（鷹住公管字〔2016〕1號(hào)）文件中的“開(kāi)通按年提取還貸的政策”和“有住房公積金貸款余額的繳存職工，提高每年對(duì)應(yīng)月提取住房公積金的額度，即允許每年全額提取本人、配偶住房公積金賬戶上的結(jié)存資金（保留100元的賬戶余額）”的條款調(diào)整為：

　�。�1）取消繳存職工住房公積金按年提取還貸政策（因開(kāi)通按月提取對(duì)沖還貸的政策）。

　�。�2）繳存職工在商業(yè)銀行貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，繼續(xù)實(shí)行住房公積金按年提取還貸政策，提取額不得超過(guò)上一年度還款本息總額，提取的住房公積金轉(zhuǎn)入個(gè)人賬戶。

　　（3）允許職工用本人及配偶住房公積金提取提前結(jié)清住房公積金貸款或商業(yè)銀行住房貸款，提前結(jié)清的提取額度不得超過(guò)住房公積金貸款或商業(yè)銀行住房貸款余額。

　　6.對(duì)無(wú)房戶租住住房提取住房公積金申請(qǐng)材料進(jìn)行調(diào)整。

　　將（鷹住公管字〔2015〕2號(hào)）中的“職工需提供本人及配偶名下在本市均無(wú)房產(chǎn)證明、提供本人或配偶與他人簽訂的租房協(xié)議、提供本人或配偶支付房租的轉(zhuǎn)賬憑證”，調(diào)整為“職工只需提供本人和配偶名下在本市均無(wú)住房的證明”。

　　7.對(duì)重大疾病提取住房公積金政策調(diào)整。

　　將（鷹住公管字〔2017〕2號(hào)）中的“職工及其配偶或直系親屬患重大疾病造成家庭困難的，提供醫(yī)院的診斷證明和醫(yī)藥費(fèi)發(fā)票，可提取本人及其配偶的住房公積金（以后每?jī)赡晟暾?qǐng)一次提�。�，以緩解重疾造成家庭經(jīng)濟(jì)困難（重大疾病標(biāo)準(zhǔn)以醫(yī)保部門(mén)或保險(xiǎn)公司界定為準(zhǔn)）”，調(diào)整為“職工本人、配偶或直系親屬因患重大疾病即：慢性腎衰竭（尿毒癥）、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)九種重大疾病的，職工本人、配偶或直系親屬可在發(fā)病當(dāng)年及以后每年均可以申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗�積金賬戶內(nèi)的存儲(chǔ)余額。符合提取條件的當(dāng)事人的提取總額不得超過(guò)患者當(dāng)年承擔(dān)的醫(yī)療費(fèi)用支出�！�

　　8.對(duì)異地購(gòu)房的住房公積金貸款與提取的政策調(diào)整。

　　對(duì)鷹住公管字〔2011〕3號(hào)和鷹住公管字〔2011〕4號(hào)文件中的“異地購(gòu)房政策”作調(diào)整，根據(jù)住建部（建金政函〔2017〕43號(hào)）第三條“完善異地貸款政策”的精神，即支持我市住房公積金繳存職工在異地購(gòu)房時(shí)，其在我市的住房公積金貸款和提取，與繳存人（或配偶）的戶籍所在地或就業(yè)所在地相關(guān)聯(lián)。

　　取消以下政策

　　1.取消“允許駐鷹條管單位超標(biāo)繳存住房公積金”政策。

　　2.取消《關(guān)于允許失獨(dú)家庭提取住房公積金的通知》（鷹住公管字〔2017〕3號(hào)）。

　　便民惠民新舉措

　　會(huì)議一致通過(guò)市住房公積金管理中心開(kāi)通按月對(duì)沖住房公積金貸款業(yè)務(wù)（包含足額對(duì)沖和差額對(duì)沖兩種方式）；

　　依照《國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問(wèn)題的通知》（發(fā)改價(jià)格規(guī)〔2016〕2559號(hào)）規(guī)定，會(huì)議一致通過(guò)將不動(dòng)產(chǎn)抵押登記費(fèi)（收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)每件80元）由購(gòu)房人自付改為由市住房公積金管理中心支付，并列入每年的住房公積金專項(xiàng)經(jīng)費(fèi)支出。