在這個(gè)越來(lái)越看重物質(zhì)的年代，每位年輕人心中都有一個(gè)買房夢(mèng)，但是伴隨經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房?jī)r(jià)也在不斷的攀升，昂貴的房?jī)r(jià)使得有購(gòu)房夢(mèng)的年輕人望而生畏，沉甸甸的購(gòu)房夢(mèng)只能寄托在公積金貸款上，那么，公積金買房貸款需要什么條件？可以用別人的公積金貸款買房嗎？

　　公積金買房貸款條件

　　1、借款申請(qǐng)人必須符合以下任一公積金繳存情況：

　　在申請(qǐng)貸款之月前6個(gè)月向我中心按時(shí)、足額、連續(xù)繳存住房公積金，并且自申請(qǐng)貸款之月起前兩年內(nèi)不欠繳住房公積金；

　　借款申請(qǐng)人屬外地轉(zhuǎn)移至本市的，轉(zhuǎn)移前6個(gè)月住房公積金按時(shí)、足額、連續(xù)繳存（單位匯繳），且在我中心已正常匯繳公積金至少一個(gè)月（匯繳狀態(tài)為正常并無(wú)欠繳）。

　　2、借款申請(qǐng)人所購(gòu)住房是用于自住的普通住房：并非所有房子都可以公積金貸款，比如商鋪、寫字樓等非住宅，以及別墅之類的都是不能公積金貸款的。

　　3、借款申請(qǐng)人是所購(gòu)自住住房的房屋所有權(quán)人或共有權(quán)人：如果房產(chǎn)證上僅有夫妻一人的名字，那另一人就不可以為這套房子公積金貸款，但雙方可以一起還款。

　　4、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的能力：不管商業(yè)貸款還是公積金貸款，貸款人都要考慮自身的經(jīng)濟(jì)條件和償還能力，也不要因此影響了自家的生活質(zhì)量。

　　5、借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款：如果您申請(qǐng)第二次公積金貸款，您得確保您的第一次公積金貸款已還清。

　　可以用別人的公積金貸款買房嗎？

　　1、使用他人的公積金貸款買房，前提是房產(chǎn)證上有他的名字，不然是不能用他的公積金貸款的。也就是說(shuō)法律意義上你不擁有該套房屋的產(chǎn)權(quán)，而且每月在為你親戚朋友支付房屋的月供。一旦對(duì)方對(duì)這房屋不承認(rèn)是你這樣你的風(fēng)險(xiǎn)就很大。

　　2、公積金已操作再轉(zhuǎn)按揭貸款就會(huì)比較麻煩，因此如果你想轉(zhuǎn)成自己名字的公積金貸款，同時(shí)公積金還款已還一半那么辦理的手續(xù)就會(huì)很麻煩。

　　3、你還貸款還一半后期過(guò)戶變更名字的話需要繳納一筆不小的稅費(fèi)，考慮清楚費(fèi)用是由誰(shuí)出。

　　4、在沒(méi)有還清該套房屋的貸款之前，如果你親戚（夫妻雙方）還想再次使用公積金貸款買房，都是沒(méi)法再次使用公積金貸款的，除非還清這個(gè)房屋的公積金貸款。

　　5、在你使用你親戚朋友公積金之后，如果他們想再次貸款買房（商業(yè)貸款），需要執(zhí)行相關(guān)二套房屋貸款的政策：利率在同期基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上再上浮10%（即同期基準(zhǔn)利率的1.1倍），同時(shí)首付款至少交60%。