8月30日，咸陽市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整公積金信貸業(yè)務(wù)辦理細(xì)則的通知》，提出了14條規(guī)范，公積金貸款要求更加嚴(yán)格。具體原文如下：

　　各縣市區(qū)管理部、各受委托銀行：

　　為了充分落實(shí)國家合理控制房價(jià)、重點(diǎn)滿足剛需、堅(jiān)決杜絕炒房的指導(dǎo)性政策，全力維護(hù)房地產(chǎn)市場正常秩序，切實(shí)防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障繳存職工合法權(quán)益，促進(jìn)我市住房公積金事業(yè)健康有序發(fā)展，經(jīng)中心研究決定，即日起對(duì)我市現(xiàn)行的公積金信貸業(yè)務(wù)辦理細(xì)則進(jìn)行調(diào)整，現(xiàn)就調(diào)整的具體內(nèi)容通知如下：

　　1 、進(jìn)一步規(guī)范繳至年月，將現(xiàn)行的“繳至距當(dāng)前6個(gè)月以內(nèi)”縮短至“繳至距當(dāng)前3個(gè)月以內(nèi)”。

　　對(duì)繳至年月的要求更高了，由之前的距當(dāng)前6個(gè)月以內(nèi)縮短至3個(gè)月以內(nèi)，很顯然，近期沒有繳納公積金的，是沒有資格公積金貸款了。

　　2 、職工申請(qǐng)公積金貸款的繳存條件從現(xiàn)行的“正常連續(xù)繳存6個(gè)月以上”調(diào)整為“正常連續(xù)繳存12個(gè)月以上”。

　　繳存條件從連續(xù)繳存6個(gè)月以上調(diào)整為連續(xù)繳存12個(gè)月以上，條件也更加嚴(yán)苛，有些人想通過近幾個(gè)月繳存獲得貸款的，也沒辦法做到了。

　　3 、將家庭第二套住房的首付比例從現(xiàn)行的20%上浮至40%。

　　二套房首付比例進(jìn)一步提高，上浮至40%。

　　4 、將現(xiàn)行的家庭月負(fù)債與月收入比上限從現(xiàn)行的60%下降至50%。

　　負(fù)債與收入比下調(diào)，負(fù)債太多也無法貸款了。

　　5 、暫�！吧剔D(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)。

　　6 、職工本人或配偶名下存在未結(jié)清貸款本息或未解除貸款擔(dān)保的，不予受理。

　　夫妻雙方一人名下有貸款或者貸款擔(dān)保，都不可以再用公積金貸款了。

　　7 、職工離婚半年以內(nèi)申請(qǐng)公積金貸款的，不予受理。

　　離婚半年內(nèi)不予受理公積金貸款，堵住了通過假離婚貸款購房的一批人。

　　8 、職工本人或配偶征信報(bào)告歷史逾期記錄達(dá)到連續(xù)3期或累計(jì)6期的，不予受理；個(gè)人住房貸款逾期累計(jì)達(dá)到2期的，不予受理；其他貸款、欠款或信用卡大額透支（界定標(biāo)準(zhǔn)為5000元）逾期累計(jì)達(dá)到3期的，不予受理。

　　對(duì)夫妻雙方征信要求都更加嚴(yán)苛。

　　9、 職工本人或配偶征信報(bào)告存在展期記錄的，分以下情況處置：助學(xué)貸款累計(jì)展期次數(shù)超過3次（不含）或累計(jì)展期時(shí)間超過12個(gè)月（不含）的，不予受理；其他種類貸款僅展期1次且展期時(shí)間不超過6個(gè)月（含）的，可以受理，但須由原貸款銀行出具證明，公積金貸款額度按可貸最高額度的70%核定；其他種類貸款累計(jì)展期2次（含）以上或累計(jì)展期時(shí)間超過6個(gè)月（不含）的，不予受理。

　　10 、職工本人或配偶征信查詢過于頻繁的（近6個(gè)月查詢超過2次，或近12個(gè)月查詢超過5次，或近24個(gè)月查詢超過10次），不予受理。

　　11、加強(qiáng)對(duì)異地貸款的資格審查，嚴(yán)格審核異地貸款繳存證明和繳存明細(xì)，對(duì)職工在非繳存地、非戶籍地購房申請(qǐng)異地貸款的，不予受理。

　　對(duì)于異地貸款的要求更加嚴(yán)格，異地非戶籍地購買的直接不予受理。

　　12、全面暫停繳存20%貸款保證金可暫不辦理預(yù)抵押登記直接發(fā)放貸款的政策。

　　13、建立職工誠信檔案，對(duì)發(fā)現(xiàn)有提供虛假資料或面談情況不實(shí)等騙貸行為的職工，取消其本人和配偶5年內(nèi)提取公積金或申請(qǐng)公積金貸款的資格，并書面通知所在單位，屬于機(jī)關(guān)、事業(yè)單位或國有企業(yè)的繳存職工，同時(shí)向單位紀(jì)檢部門通報(bào)。

　　14、公積金繳存人、購房第一買受人、公積金借款人必須為同一人，購房共同買受人只能是借款人配偶（若有父母、子女、兄弟及其他第三人為共同買受人的，均不予受理），配偶產(chǎn)權(quán)份額超過50%的，不予受理。

　　特此通知，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。

　　2018年8月30日