大部分人只知道公積金貸款的好處，殊不知許多人申請(qǐng)公積金貸款會(huì)遭拒。

　　那么公積金貸款要滿足什么條件？又有哪些注意事項(xiàng)呢？

　　申請(qǐng)住房公積金貸款必備條件

　　1. 正常連續(xù)按月繳存住房公積金12個(gè)月以上（不同省份或城市可能要求不同）。

　　2. 信用狀況良好，個(gè)人的信用狀況主要包括貸款、使用貸記卡或準(zhǔn)貸記卡、賒銷、擔(dān)保、合同履行等社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中形成的與信用有關(guān)的交易記錄。

　　3.支付規(guī)定比例的首付款，即首套公積金貸款首付比例為房款的30%，二套房公積金貸款首付比例為房款的50%，這樣才能讓銀行覺得你有一定的經(jīng)濟(jì)實(shí)力，且能夠承受得了貸款的金額。

　　4. 未超過法定退休年齡，有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)來源和償還本息的能力。

　　5. 借款人同意辦理住房抵押登記和貸款綜合保險(xiǎn)。

　　6. 提供當(dāng)?shù)刈》抠Y金管理中心及所屬分中心同意的擔(dān)保方式。

　　申請(qǐng)住房公積金貸款注意事項(xiàng)

　　1. 公積金貸款額度最高不可超過貸房款總額的70%，貸款期限最長(zhǎng)不超過30年（部分城市最長(zhǎng)為20年）。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

　　2. 申請(qǐng)人在提出貸款申請(qǐng)時(shí)，不存在可能會(huì)影響貸款償還能力的其他債務(wù)。

　　3. 若公積金正處于存繳狀態(tài)，個(gè)人最高可貸50萬元；同時(shí)使用配偶住房公積金貸款，且配偶公積金也處于正在存繳的狀態(tài)，則最多可貸70萬（部分城市最高額度不同）。

　　4. 住房公積金貸款期限不得長(zhǎng)于借款人距法定退休年齡的時(shí)間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎(chǔ)上，可適當(dāng)放寬貸款年限1-3年。