蘇州商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款條件有哪些？最高可以貸多少？下面由會計通小編為您介紹。

　　申請條件：

　　1、申貸人按規(guī)定正常足額繳存住房公積金連續(xù)滿一年以上，申貸人須與原商業(yè)貸款借款人為同一人。

　　2、原住房貸款為純商業(yè)性貸款（不含組合貸款），還款狀態(tài)正常，信用良好。組合貸款不可辦理本業(yè)務(wù)，且不能轉(zhuǎn)為組合貸款。

　　3、申貸人所購商品房應(yīng)為二環(huán)以內(nèi)或二環(huán)以外成熟小區(qū)成套住宅，原則上應(yīng)為住宅小區(qū)（房產(chǎn)證上標(biāo)明為小區(qū)）的房屋，且已辦理房產(chǎn)證（房產(chǎn)無權(quán)屬爭議），土地權(quán)屬清晰、無爭議，申貸人產(chǎn)權(quán)比例不得低于50%。

　　4、申貸人在本市常住，有完全民事行為能力，信譽良好，有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;月還款額不得超過其家庭月收入的50%;

　　5、申貸人原商業(yè)貸款須支持提前結(jié)清（結(jié)清后原商貸銀行開具“房地產(chǎn)他項權(quán)證注銷委托書”）。

　　貸款額度及期限：

　　1、最高額度：商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款貸款額度不得高于申請“商轉(zhuǎn)公”時原商業(yè)銀行貸款剩余本金部分;同時不得高于住房公積金貸款可貸額度。

　　2、申貸人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為45萬元;申貸人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為35萬元，申貸人在最高貸款額度內(nèi)的可貸額度=申貸人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和×12（月）×0.5×實際可貸年限，共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計算范圍。

　　3、最長期限：20年;且申貸人年齡與貸款期限之和不得超過其法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款。