綏化公積金貸款怎么辦理？需要哪些條件和材料？下面由會(huì)計(jì)通小編為您介紹。

　　貸款條件

　�。�1） 具有合法有效的身份證明、戶籍證明;

　�。�2） 申請(qǐng)公積金貸款時(shí)已足額繳存住房公積金6個(gè)月（含）以上;

　�。�3）申請(qǐng)購買現(xiàn)房貸款的，取得房屋所有權(quán)證10年之內(nèi) ;

　�。�4）申請(qǐng)購買期房貸款的，須取得合法有效的《商品房買賣合同》及按規(guī)定比例支付的首付款收據(jù)。建造、翻建、大修自住住房的，須具有縣（區(qū)）級(jí)以上規(guī)劃、土地、建設(shè)等有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;

　�。�5）借款人本人及配偶均無尚未結(jié)清的住房公積金貸款，且均未向他人提供公積金貸款擔(dān)保;

　　（6）具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有按期足額償還貸款本息的能力;

　�。�7）符合公積金中心規(guī)定的其他條件。

　　貸款材料

　　符合條件的借款人可向公積金中心直接申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款。并提供如下資料：

　�。�1） 借款人及共同還款人有效身份證明、戶口、結(jié)婚證（離婚證或法院判決書）原件，證件丟失的由原發(fā)證機(jī)關(guān)出具證明。

　�。�2） 購買自住住房的，提供《商品房買賣合同》和《商品房銷售預(yù)收款票據(jù)》或《房屋所有權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》及《契稅完稅證明》、《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》�！镀醵愅甓愖C明》及《銷售不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一發(fā)票》不能全部提供的，由原發(fā)證機(jī)關(guān)或其他有權(quán)部門提供相關(guān)證明;

　�。�3） 建造、翻建自住住房的，須提供《國(guó)有土地使用證》或《個(gè)人建房用地許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》和購買建筑材料及施工費(fèi)用支付憑證以及《房屋所有權(quán)證》;

　　集體土地上建造、翻建自住住房的，須提供《集體土地建設(shè)用地使用證》、《集體土地房屋所有權(quán)證》;

　　（4）大修具有所有權(quán)自住住房的，須提供土地、規(guī)劃、建設(shè)部門相關(guān)文件及購買建筑材料、施工費(fèi)用發(fā)票、《房屋所有權(quán)證》;

　　（5）申請(qǐng)自住住房貸款比例80%的借款人，還須按照相關(guān)文件要求，提供由購房所在地房產(chǎn)部門及人民銀行出具的購房人夫妻雙方“房屋查檔證明”、“個(gè)人征信查詢報(bào)告”，證明借款人夫妻雙方名下房產(chǎn)不超過兩套（包括申請(qǐng)貸款房屋）、夫妻雙方?jīng)]有其他未結(jié)清住房貸款;

　�。�6） 借款人、共同還款人近期一寸彩色照片各一張;

　　（7） 公積金中心要求提供的其他資料。

　　貸款流程

　�。ㄒ唬┵J款申請(qǐng)：借款人攜帶申請(qǐng)資料到委托人處提出申請(qǐng)，經(jīng)審查合格后領(lǐng)榷住房公積金個(gè)人購房借款申請(qǐng)書》;

　�。ǘ�）中心初審：借款人將《住房公積金個(gè)人購房借款申請(qǐng)書》及全部申請(qǐng)資料提交委托人初審。已取得《房屋所有權(quán)證》的，初審合格后需要由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具《抵押物評(píng)估報(bào)告書》;

　�。ㄈ�）貸款審批：委托人出具《個(gè)人住房公積金貸款審批書》，并按規(guī)定對(duì)貸款進(jìn)行逐級(jí)審批;

　　（四）簽訂抵押合同、辦理抵押登記：借款人及共同還款人持本人照片到委托人處接受貸前談話調(diào)查、簽訂抵押合同，并到房屋所在地房產(chǎn)部門辦理房屋抵押登記手續(xù);

　�。ㄎ澹┖炗喗杩詈贤�：借款人及共同還款人到受托人處攜帶有效身份證明及婚姻證明簽訂《借款合同》;

　　（六）貸款發(fā)放：借款人在受托人處開設(shè)還款賬戶，委托人收齊相關(guān)資料，審查后向受托人出具《委托貸款通知單》，受托人按要求及時(shí)發(fā)放貸款。