二套房公積金貸款利率是多少？貸款流程是怎樣的？下面由會計通小編為您介紹。

　　二套房公積金貸款利率

　　利率方面，對于第二套房貸，各家商業(yè)銀行都嚴格執(zhí)行上浮10%的政策，即8.613%;以同樣貸款50萬元，期限20年、等額本息計算，年利率8.613%的每月還款4374.9元;如果享受下浮15%的優(yōu)惠利率，每月還款為3773.8元，可節(jié)省601.1元;差額是比較明顯的。

　　二套房公積金貸款流程

　　第二套房屋貸款本質(zhì)上與第一套貸款類似，差別只是貸款成數(shù)及貸款利率;其流程與第一套房貸是一樣的，大致分為六步。

　　第一步

　　簽買賣合同;交易雙方簽署北京市二手房買賣合同。

　　第二步

　　面簽;買賣雙方到場與銀行簽署《個人住房貸款合同》，提供身份證、戶口本等身份證明、收入證明、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件加公章等資料。當天可完成。

　　第三步

　　初審;銀行對客戶貸款資料進行審核，初審一般需要3-5個工作日。

　　第四步

　　過戶;經(jīng)紀公司權(quán)證專員陪同客戶辦理過戶手續(xù)，時間由各區(qū)房地局決定。

　　第五步

　　抵押，取得新房產(chǎn)證后，買方把房本及銀行的抵押資料送至房地局進行抵押;時效根據(jù)各區(qū)房地局抵押時間及抵押單量不等，由于交易量大，目前抵押需要排號;實際時間可能長于30個工作日。

　　第六步

　　客戶還款;做完抵押后，客戶可以拿到新房產(chǎn)證，并開始按月還款，交易完結(jié)。