公積金貸款能貸多少？公積金貸款額度計(jì)算方法。下面由會(huì)計(jì)通小編為您介紹。

　　公積金貸款額度的4種計(jì)算方法：

　�。ㄒ唬┌醋》抗�積金賬戶余額計(jì)算

　　1.貸款額度不高于公積金賬戶余額的20倍。限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房、首套自有住房（賬戶余額不足2萬(wàn)元的按2萬(wàn)元計(jì)算）。

　　2.貸款額度不高于公積金賬戶余額的10倍。貸款購(gòu)買第二套住房的;購(gòu)買公有現(xiàn)住房的;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。

　　（二）按照房屋本身價(jià)格計(jì)算

　　按照此種方法計(jì)算貸款額度，應(yīng)該按照房屋價(jià)格乘貸款成數(shù)的公式計(jì)算。

　　1.貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)格的80%，商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。

　　2.貸款額度不超過(guò)房屋價(jià)格的70%，第二套及其他符合購(gòu)房條件的自有住房、公有現(xiàn)住房、農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房。

　　3.定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)不高于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。

　　公積金貸款額度計(jì)算方法

　�。ㄈ�）按貸款申請(qǐng)人的還貸能力計(jì)算

　　1.貸款申請(qǐng)人本人貸款

　　具體計(jì)算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。

　　2.夫妻雙方共同貸款

　　具體計(jì)算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額］×貸款期限（月）。

　　月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個(gè)人繳存比例）。

　�。ㄋ模┌凑召J款高限額計(jì)算的貸款額度

　　使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，關(guān)于貸款最高限額各地都有相關(guān)規(guī)定，可查詢各地住房公積金官網(wǎng)。

　　公積金貸款額度的計(jì)算公式為：貸款職工公積金月繳存額/繳存比例×0.45（還貸能力系數(shù)）×12個(gè)月×實(shí)際可貸年限（距離法定退休的年齡，不超過(guò)30年）。以可貸年限為15年、繳存比例10%為例，月工資3000元的職工，其每月個(gè)人和單位分別繳納公積金300元，那么他能貸到的公積金為：300/10%×0.45×12×15=24.3萬(wàn)元。如果該職工月工資為4000元，其他條件不變，其最高可貸32.4萬(wàn)元，但是由于各地最高貸款額度各不相同，以南京為例，由于突破了30萬(wàn)元的南京公積金個(gè)人最高貸款限額，因此他只能貸到30萬(wàn)元。

　　綜上所述，公積金貸款能貸多少怎么算這個(gè)問(wèn)題，需要考慮諸多貸款因素，比如：貸款人員公積金繳存額度、還貸能力、實(shí)際可貸年限等。同時(shí)，貸款最高額度也不能超過(guò)當(dāng)?shù)毓�積金貸款的限額�？傮w來(lái)說(shuō)，公積金貸款相比商業(yè)貸款來(lái)說(shuō)，手續(xù)相對(duì)簡(jiǎn)單、利息低，是十分具有誘惑力的。但由于公積金貸款額度因人而異，如果您在班里公積金貸款時(shí)，存在疑惑，請(qǐng)及時(shí)咨詢專業(yè)的律師。