公積金貸款和銀行貸款的區(qū)別有哪些？哪個更劃算？下面由會計通小編為您介紹。

　　一、利率上的差異：

　　目前住房公積金貸款，1-5年年利率為3.25%，6年以上為3.75%；銀行貸款，5 年以下為5.5%，6年以上為5.65%；兩者相比5年以下相差2.25%，6年以上相差1.9%。在利率上，住房公積金利率要傳優(yōu)惠于銀行利率。

　　二、利息上的差異：

　　等額還本付息方式，以貸款20萬20年為例，住房公積金總還款額為284586.39元，銀行總還款額為334265.65元，兩者相差49679.26元；以30萬20年為例，住房公積金總還款額為426879.59元，銀行為501398.47元，兩者相差74518.88元。相差的金額足可以讓你少奮斗一年。

　　三、還款上的差異：

　　住房公積金貸款在貸款人正常還款的情況下，在抵押物不變的情況下，每年可以支取一次住房公積金，支取金額為上年度償還住房公積金貸款金額，還款壓力相對較輕。隨著工資水平的提高，住房公積金繳存金額還有可能提高。同時當住房公積金貸款余額與帳戶余額相當時，貸款人可以支取帳戶余額用于一次還清貸款。