西安住房公積金貸款新規(guī)定：開發(fā)商不得拒絕公積金貸款

　　開發(fā)商為何會(huì)拒絕公積金貸款？一個(gè)重要原因是，公積金貸款流程較為復(fù)雜，放款周期比較長(zhǎng)，而開發(fā)商急需回籠資金，回款率甚至是他們要考核的一個(gè)剛性指標(biāo)。如此一來，他們就更愿意購(gòu)房者付全款或使用商業(yè)貸款，以盡快回籠資金。再加上，一些樓盤銷售量少，據(jù)說供不應(yīng)求，更有對(duì)購(gòu)房者“挑肥揀瘦”“嫌貧愛富”的底氣，從而限制購(gòu)房人平等選房、購(gòu)房的權(quán)利。

　　住房是屬于民生保障范疇的特殊商品。為保護(hù)購(gòu)房者的合法權(quán)益，近年來，從中央相關(guān)部門到不少地方部門紛紛出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，要求開發(fā)商不得拒絕公積金貸款購(gòu)房。然而，公積金貸款還是從被拒絕發(fā)展到被“嫌棄”，而且成為一個(gè)“老大難”問題。

　　何以如此？說穿了，相關(guān)部門糾正開發(fā)商的違規(guī)行為并沒抓住問題的關(guān)鍵。開發(fā)商拒絕公積金貸款只是一個(gè)果，而因卻在公積金貸款手續(xù)繁瑣、流程復(fù)雜、周期較長(zhǎng)。故只是出臺(tái)一些單純針對(duì)開發(fā)商的規(guī)定遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠；更應(yīng)當(dāng)自我革命，提高公積金貸款的審批效率，盡快滿足首次購(gòu)房的貸款需求，才能吸引開發(fā)商平等對(duì)待購(gòu)房者，保障公積金能真正惠及剛需。提高了審批效率，開發(fā)商也就沒理由再以回款慢為借口拒絕公積金貸款購(gòu)房了，相關(guān)部門對(duì)拒絕公積金貸款購(gòu)房者實(shí)施處罰也就更有底氣。

　　不要讓公積金貸款者漫長(zhǎng)等“貸”。住房公積金制度設(shè)立的初衷非常好，但好制度最終也要落到實(shí)處，才能讓公眾獲利。期待相關(guān)部門在力促各地消除漫長(zhǎng)等“貸”上有所作為。