濟(jì)南公積金貸款最新消息：開發(fā)商不得拒絕公積金貸款

　　11月21日，濟(jì)南出臺樓市監(jiān)管新政，要求房地產(chǎn)企業(yè)不得拒絕公積金貸款。開發(fā)商辦理公積金貸款樓盤準(zhǔn)入后，才可開通網(wǎng)簽；對拒絕使用公積金貸款的樓盤，將責(zé)令限期整改，情節(jié)嚴(yán)重者或被暫停網(wǎng)簽。

　　濟(jì)南新政：開發(fā)商不得拒絕公積金貸款

　　先辦公積金貸款樓盤準(zhǔn)入

　　才能開通網(wǎng)簽系統(tǒng)

　　21日下午，濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、濟(jì)南住房公積金管理中心聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于支持職工使用住房公積金貸款購買商品住房有關(guān)事項的通知》，嚴(yán)禁房企拒絕公積金貸款�！锻ㄖ�》稱，近期，少數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品住房時阻撓或拒絕購房人選擇使用住房公積金貸款購房，增加了購房人購房成本，損害了住房公積金繳存職工享受住房公積金貸款政策優(yōu)惠的合法權(quán)益，干擾了住房公積金制度的順利實(shí)施。

　　《通知》發(fā)布之后，在本市行政區(qū)域內(nèi)，從事商品房開發(fā)建設(shè)經(jīng)營活動的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售商品住房時，在取得《商品房預(yù)售許可證》并辦理具有住房公積金貸款受委托資格的商業(yè)銀行按揭貸款樓盤準(zhǔn)入后，應(yīng)在10日內(nèi)到濟(jì)南住房公積金管理中心申請辦理公積金貸款樓盤準(zhǔn)入。待公積金中心將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)公積金貸款按揭樓盤準(zhǔn)入信息提供給濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會后，方可開通該樓盤項目網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。

　　今年樓市開發(fā)商拒絕公積金貸款的情況比較常見�！斑@種行為由于是市場行為，一直沒有明確認(rèn)定其違規(guī)，所以在法律上是灰色地帶�！敝�情人士表示。而此次濟(jì)南新政，則明確這一行為違規(guī)。

　　據(jù)了解，濟(jì)南住房公積金管理中心與濟(jì)南市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會負(fù)責(zé)建立已取得《商品房預(yù)售許可證》的商品住房項目信息共享機(jī)制，兩個部門聯(lián)合，是一大突破�！肮�積金中心沒有行政執(zhí)法權(quán)，對開發(fā)商也沒有管理權(quán)，因此雖然收到很多投訴，但是沒有辦法制約開發(fā)商。這次新政發(fā)布后，公積金中心與建委聯(lián)合，定期溝通，可以有效解決這一問題�！睗�(jì)南市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)人表示。

　　使用附加條件變相拒絕

　　也被嚴(yán)格禁止

　　《通知》強(qiáng)調(diào)，開發(fā)商銷售商品住房時，應(yīng)當(dāng)充分尊重購房人選擇購房貸款方式的權(quán)利，不得阻撓或拒絕購房人選擇使用住房公積金貸款購房，應(yīng)當(dāng)配合提供辦理公積金貸款過程中應(yīng)由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的有關(guān)項目資料及企業(yè)資料。

　　有的開發(fā)商使用附加條件，變相拒絕購房者使用公積金貸款，《通知》中也嚴(yán)禁這種行為。購房人使用住房公積金貸款購買商品住房時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得以提高房屋銷售價格、減少價格折扣或與商業(yè)貸款購房存在價格差異等任何形式增加購房限制條件或附加其他條件。

　　濟(jì)南住房公積金管理中心要協(xié)調(diào)、督促各住房公積金貸款受委托銀行加強(qiáng)與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的合作，提高貸款審批、發(fā)放效率，共同維護(hù)住房公積金繳存職工的合法權(quán)益。濟(jì)南住房公積金管理中心將統(tǒng)籌協(xié)調(diào)、積極籌措資金，確保職工剛需購房的住房公積金貸款資金及時到位。

　　同時，相關(guān)部門還將加強(qiáng)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)損害住房公積金繳存職工合法權(quán)益行為的查處力度。對經(jīng)查實(shí)存在阻止或變相阻止住房公積金貸款行為的，責(zé)令限期改正，拒不整改的，予以通報，不良行為記入開發(fā)企業(yè)信用檔案；對情節(jié)嚴(yán)重的，暫停其項目的網(wǎng)上簽約。

　　對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕或阻撓購房人選擇辦理住房公積金貸款的，購房人可向濟(jì)南住房公積金管理中心投訴反映。