濮陽公積金貸款新規(guī)定2018：降低單筆貸款最高額度

　　11月24日，記者了解到，近兩年，我市住房市場(chǎng)發(fā)展勢(shì)頭良好，公積金需求提貸兩旺，導(dǎo)致市住房公積金管理中心出現(xiàn)資金流動(dòng)性嚴(yán)重不足。為了體現(xiàn)首套、二套房貸的差別化，市住房公積金管理中心決定暫時(shí)降低單筆貸款最高額度（市城區(qū)由60萬元降至45萬元，各縣城及建制鎮(zhèn)從45萬元降至35萬元），同時(shí)暫時(shí)實(shí)行優(yōu)先發(fā)放首套房貸款等措施。

　　2015年以來，為保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，國家和省各部門紛紛出臺(tái)政策，我市也下發(fā)了相關(guān)文件，對(duì)住房公積金擴(kuò)大繳存范圍、降低使用門檻、提高貸款額度、豐富提取情形、合理利用資金等提出了明確要求。

　　市住房公積金管理中心通過優(yōu)化業(yè)務(wù)流程、提高服務(wù)水平、完善信息化管理、加大宣傳力度等措施，強(qiáng)力推進(jìn)住房公積金新政的落地實(shí)施，加快釋放住房公積金結(jié)余資金。2015年和2016年兩年時(shí)間，我市新發(fā)放公積金貸款9163筆22.5億元，新增提取近6萬人次14.24億元，其中用于購建住房的1.4萬人次5.26億元。兩年來，通過公積金貸款支持住房公積金繳存人購房100余萬平方米，交易金額50億元以上，為促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展和全市穩(wěn)增長、保態(tài)勢(shì)做出了積極貢獻(xiàn)。

　　今年前10個(gè)月，我市新發(fā)放住房公積金貸款4199筆11.84億元，比前兩年分別增長28.8%、33%；新增提取70576人次6.55億元（占當(dāng)年繳存額的52.6%），比前兩年分別增長34.8%、-11.2%；10月底個(gè)貸率達(dá)到95%，通過公積金貸款支持購房50.42萬平方米，交易額20多億元。

　　兩年多來，我市住房公積金個(gè)貸率從70%左右上升到接近100%，結(jié)余資金從10億元左右下降到1億多元，平均每月新增資金缺口約3500萬元。目前，我市7個(gè)業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)備付資金平均不到3000萬元，資金流動(dòng)性不足導(dǎo)致了放款緩慢，已審批待發(fā)放貸款積壓約2.5億元，已受理待審批貸款需求約2.5億元。面對(duì)這一情況，市住房公積金管理中心收緊提取范圍和額度控制，將日趨緊張的流動(dòng)資金向貸款需求傾斜。針對(duì)資金流動(dòng)性不足的現(xiàn)狀，市住房公積金管理中心暫時(shí)降低單筆貸款最高額度（市城區(qū)由60萬元降至45萬元，各縣城及建制鎮(zhèn)從45萬元降至35萬元），從而保證了更多繳存者的貸款需求得到滿足。同時(shí)，市住房公積金管理中心采取向銀行借款的方式，緩解資金流動(dòng)性不足導(dǎo)致的貸款遲滯和積壓。

　　由于上述政策措施的實(shí)現(xiàn)效應(yīng)需要一定的時(shí)間，目前我市住房貸款需求仍高居不下，導(dǎo)致現(xiàn)有積壓尚未釋放，新的積壓即已形成，市住房公積金管理中心決定暫時(shí)實(shí)行優(yōu)先發(fā)放首套房貸款等措施。自11月20日起，新受理的貸款申請(qǐng)中，二套房貸款暫緩審批發(fā)放，待積壓的首套房貸款發(fā)放完畢后，再根據(jù)受理時(shí)間先后依次審批發(fā)放二套房貸款；暫停受理“商轉(zhuǎn)公”二套房貸款申請(qǐng)；連續(xù)正常繳存住房公積金六個(gè)月（含）以上，可以申請(qǐng)住房公積金貸款。