多地調(diào)整住房公積金政策 公積金新政到底新在哪里呢

　　12月份以來，各地又開啟了調(diào)整公積金的新模式。作為一個(gè)對(duì)公積金新政不熟悉的人們，最新出臺(tái)的公積金新政到底新在哪里？新在什么地方呢？

　　很多人都知道住房公積金不僅可以用來買房，還可以貸款。因?yàn)槭褂霉�積金貸款可以享受利率優(yōu)惠政策，比商業(yè)貸款利率低。

　　近日，蘭州住房公積金管理中心加大騙貸騙提懲處力度，對(duì)中介組織通過非法手段協(xié)助他人套取住房公積金的予以嚴(yán)厲打擊，阻斷制假源頭。

　　為了加強(qiáng)公積金貸款的監(jiān)管，廣州住房公積金管理中心11月1日試行新政，對(duì)二手房公積金貸款購房交易實(shí)行資金監(jiān)管。

　　11月1日，針對(duì)騙提套取住房公積金和制假販假用假等違法行為，南京住房公積金中心中心與南京市公安局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于聯(lián)合防控騙提套取住房公積金違法行為的通知》，重拳打擊騙提套取公積金的不法分子。

　　11月，天津市國土房管局、市住房公積金管理中心聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于全面治理住房公積金套取的通知》，全面治理住房公積金套取行為。對(duì)套取公積金的當(dāng)事人，將納入失信管理，設(shè)定限制條件，一定時(shí)期內(nèi)不得辦理住房公積金相關(guān)業(yè)務(wù)。

　　10月30日，南寧市住房公積金管理中心發(fā)布《南寧住房公積金管理中心提取業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》。規(guī)定投資類或非住房類的房產(chǎn)，不屬于自住住房，不在住房公積金提取業(yè)務(wù)范圍內(nèi)。

　　新政最大的利好就是，辦法規(guī)定，個(gè)人自愿繳存者申請(qǐng)住房公積金貸款的，參照廣州公積金貸款政策執(zhí)行。繳存的公積金及申請(qǐng)的公積金貸款，也均按國家規(guī)定的利率計(jì)息。

　　這也就是貸款同享！當(dāng)你連續(xù)繳存一定時(shí)限（廣州戶籍的連續(xù)自愿繳存滿1年，非廣州戶籍的滿2年），在廣州買房時(shí)，就可申請(qǐng)和在職人員一樣的低利率公積金貸款！獲得住房公積金貸款后，通過個(gè)人繳存賬戶按月自動(dòng)劃扣償還貸款。

　　同時(shí)，個(gè)人自愿繳存者繳存住房公積金所涉相關(guān)稅費(fèi)，按照有關(guān)稅收法律、法規(guī)和規(guī)范性文件的規(guī)定執(zhí)行。現(xiàn)行規(guī)定，單位和個(gè)人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)實(shí)際繳存的住房公積金，允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。

　　新政允許靈活就業(yè)人員、個(gè)體工商戶雇主及雇傭人員等人員自愿繳存公積金，且在連續(xù)繳存到一定期限后可以申請(qǐng)低利率的公積金貸款。正好是廣州市政府釋放依法保障靈活就業(yè)人員、個(gè)體工商戶雇主及雇傭人員等社會(huì)群體的信號(hào)。通過自愿繳存使用住房公積金，他們可以享受住房公積金低息貸款的優(yōu)惠政策，從而在購房時(shí)候減少貸款利息的壓力，增加公積金使用渠道，提高使用、提取便利性，是一項(xiàng)惠民的政策。

　　只有合理規(guī)范公積金的使用程序、貸款政策的明細(xì)，明確住房公積金繳存基數(shù)的確定，依法保障購房者使用貸款公積金購房的權(quán)益不受侵犯，才能更好地促進(jìn)住房公積金的改革發(fā)展，才能更好地保障繳存公積金人群的合法權(quán)益，才能更好地促進(jìn)社會(huì)公平。