福州公積金相關(guān)政策解讀：哪些家庭不能使用公積金貸款

　�。�1）什么是純住房公積金貸款？

　　答：所謂純住房公積金貸款，即只需申請(qǐng)住房公積金貸款就可以滿足購(gòu)房的資金需求，不需再另行申請(qǐng)配套的商業(yè)貸款。

　�。�2）哪些家庭不能使用住房公積金貸款

　　答：根據(jù)新規(guī)，有三類家庭不得發(fā)放住房公積金貸款，包括購(gòu)買第三套（及以上）住房的職工家庭。也就是說，名下有兩套房的職工家庭將無法通過公積金貸款購(gòu)買第三套房（指非限購(gòu)區(qū)域）。

　　同樣不能使用公積金貸款的還包括第三次（含）使用住房公積金貸款和尚未結(jié)清住房公積金貸款的職工家庭。【注：需結(jié)清滿2年后（含2年）方可再次申請(qǐng)】。

　�。�3）目前福州市公積金貸款最高額度多少？

　　答：當(dāng)流動(dòng)性寬松、正常時(shí)，職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工80萬元、單職工50萬元執(zhí)行。當(dāng)流動(dòng)性緊張時(shí)，職工家庭住房公積金貸款最高額度統(tǒng)一按雙職工60萬元、單職工40萬元執(zhí)行。為支持中低收入家庭的購(gòu)房需求，住房公積金貸款最低額度，不論資金流動(dòng)性情況，統(tǒng)一確定為20萬元。

　　據(jù)悉，截止最新統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)，過去三個(gè)月（9、10、11月份）福州市個(gè)人住房貸款使用率（含貼息貸款）分別為111.75%、111%、110.32%，均高于95%，處于流動(dòng)性緊張狀態(tài)。

　�。�4）不擁有五城區(qū)戶籍的怎么實(shí)施？

　　答：按照最新的信貸政策，居民家庭首次購(gòu)買位于福州五城區(qū)的普通商品住房，居民家庭擁有五城區(qū)戶籍的，貸款首付比例不低于30%；不擁有五城區(qū)戶籍的，貸款首付比例不低于40%。利率按人民銀行個(gè)人住房貸款利率有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。