2018公積金貸款買房流程：怎么用公積金貸款買房

　　現(xiàn)在很多人都跟風(fēng)一起覺得公積金貸款買房是一件很劃算的事情，無可厚非，小編也是這樣的覺得的，在沒有全額買房子的情況下，怎樣用公積金貸款，這與買房人息息相關(guān)。下面小編就來說一說公積金貸款買房流程怎么走。

　　第一步、貸款咨詢

　　借款申請人向管理核心的受托銀行進(jìn)行貸款咨詢，領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，并連同以下資料一同提交受托銀行。

　　第二步、提交申請

　　1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿及復(fù)印件；

　　2.婚姻狀況證明及復(fù)印件；

　　3.經(jīng)房產(chǎn)部門備案的合同和不低于總價(jià)20%的首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；

　　4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。

　　第三步、貸款受理、銀行初審

　　1.受托銀行與借款申請人進(jìn)行面談，審核其提交的申請資料；

　　2.查詢并打印借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》，審核夫妻雙方個(gè)人信用情況、房貸情況；

　　3.受托銀行通過房產(chǎn)部門對借款申請人進(jìn)行“家庭住房信息查詢”；

　　4.對符合貸款條件的借款人，受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行貸前試算，根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式；

　　5.受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行初審，初審未通過的，及時(shí)通知借款人并告知原因。

　　第四步、簽訂合同

　　貸款初審過后，受托銀行與借款申請人、購房人面簽借款合同，并填寫房產(chǎn)抵押登記等相關(guān)資料。

　　第五步、抵押登記、銀行復(fù)審

　　受托銀行到房地產(chǎn)抵押登記部門辦理房屋抵押登記；

　　受托銀行對借款申請人的全套資料進(jìn)行復(fù)審。

　　第六步、管理核心終審、貸款發(fā)放

　　管理核心對受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^的貸款資料進(jìn)行終審，終審?fù)ㄟ^后，由管理核心通過受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位賬戶。