使用住房公積金貸款的小技巧有哪些？下面由會(huì)計(jì)通小編為您介紹。

　　1、 合理拉長貸款年限

　　公積金貸款的利率低，采用組合貸款時(shí)，應(yīng)當(dāng)拉長公積金貸款期限，縮短商貸的期限和利率。比如同樣是100W商貸+100W公積金貸款，15年商貸+30年公積金貸款肯定比15年公積金貸款+30年商貸劃算。

　　2、小兩口申請(qǐng)公積金貸款有訣竅

　　由于目前公積金貸款政策中，公積金貸款的年限是依據(jù)房齡和主貸人的年齡來決定的。所以，如果夫妻二人年齡差距較大，則讓年輕一方做主貸人，可拉長公積金貸款期限。

　　3、買房前提前停止租房提取公積金

　　有買房打算的朋友們，一般不要提取或者使用你的公積金，因?yàn)楣�積金的繳納時(shí)間長短、余額多少等，都是會(huì)影響到你貸款金額的多少的。當(dāng)然，公積金貸款額度有上限，如果你每個(gè)月繳納的公積金比較多，賬戶內(nèi)的賬戶里留太多錢也未必都用得上，那么也可以合理地使用公積金。

　　4、 商業(yè)貸款或組合貸款，可以定期提取公積金

　�、俨捎蒙虡I(yè)貸款買房，在還款6個(gè)月以后，一年可提取一次公積金，提取的公積金金額將直接轉(zhuǎn)至個(gè)人商業(yè)貸款的銀行卡中，用于償還貸款。注意：公積金中自己繳納的部分和公司繳納的部分，都是可以提取的。另外，異地繳納的公積金，個(gè)人需要提交申請(qǐng)，在經(jīng)公積金中心審核通過后，可以提取公積金用于還貸。

　�、诮M合貸款中，原則上，公積金只能用于償還公積金貸款的部分。但不同的城市規(guī)定不同，比如有的城市規(guī)定，如果購買的是首套房，且之前未提取或使用過公積金;那么，在正常還貸6個(gè)月后，也是可以定期提取公積金償還商業(yè)貸款的，與上面的第一條方法相同。