公積金貸款買房有什么好處？公積金貸款的好處與缺點。下面由會計通小編為您介紹。

　　一．公積金貸款的好處

　　1．貸款享受低息

　　購房時可以享受低息貸款，住房公積金貸款作為政策性貸款，明顯的特點就是利率低。住房公積金貸款利率比商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率低約2個百分點；

　　2．住房公積金貸款利息可以抵減個人所得稅

　　相關(guān)法律規(guī)定：個人支付的住房公積金貸款利息，可以從每月個人工資、薪金所得的應(yīng)納稅額所得中減除。

　　3．限制少，選擇余地較大

　　住房公積金貸款可貸房源面廣，二手房對房齡限制較少。公積金貸款對于房子的年齡限制比較靈活，房齡與貸款年限相加不超過50年都是可以進(jìn)行公積金貸款等。

　　4．公積金提前還款規(guī)定寬松

　　公積金提前還款可以申請?zhí)崆叭�部還貸、提前部分還貸，只要符合條件、資料齊全辦理起來很順利。并且公積金貸款提前還貸政策規(guī)定寬松，不受時間、金額、次數(shù)的限制，借款人隨時都可以提前還款，不會收取借款人任何費用，而商業(yè)貸款提前還貸一般要收取一定的違約金。

　　二．公積金貸款的缺點

　　1．賬戶余額對貸款額度有影響

　　如果公積金賬戶的余額太少，那么能夠申請到的貸款額度也會降低。公積金賬戶的余額會影響到貸款額度。

　　2．手續(xù)復(fù)雜，周期長，有些開發(fā)商不接受

　　公積金貸款的手續(xù)較為繁瑣，房屋貸款的周期也比較長，快的話1個月左右，對于開發(fā)商來說周期長，他們的資金就會少，所以有些開發(fā)商不接受公積金貸款，而且開發(fā)商的房屋想要享受公積金貸款，需要準(zhǔn)備許多相關(guān)材料，向公積金管理部門進(jìn)行申報，之后還要經(jīng)過層層的受理，上報，審批等環(huán)節(jié)，在審批之后才能進(jìn)行公積金貸款。

　　3．跨地區(qū)申請公積金貸款有限制

　　雖然現(xiàn)在國家已經(jīng)開通了公積金異地貸款，但是在實際的操作中還存在著許多問題，如果是進(jìn)行跨地區(qū)申請公積金，要向事先向有關(guān)部門進(jìn)行查詢，詢問是否支持跨地區(qū)公積金貸款。

　　通過文中住房公積金的優(yōu)缺點，大家可以與自身的情況相結(jié)合，看看公積金對于你來說，到底好還是不好。公積金是國家政策，即便有些缺陷，但是總體來說還是對我們市民提供便利的。