南京公積金最新消息2018：純公積金房貸3天就下款

　　繼四部委發(fā)文要求開發(fā)商不得拒貸公積金后，南京公積金管理中心也發(fā)出通告明確，違規(guī)開發(fā)商將上失信黑名單。之前還有開發(fā)商有疑問，以為要等到樓房封頂才能簽按揭協(xié)議。1月11日，南京公積金管理中心明確表示，只要開發(fā)商取得銷售許可證，就可與公積金中心簽訂按揭協(xié)議。公積金中心還提到，如果是純公積金貸款的話，只要具備放款條件后，3天內(nèi)即可放款。

　　樓房封頂才能簽按揭協(xié)議？

　　其實不需要

　　近日，記者采訪中了解到，有買房人稱樓盤因沒有跟公積金管理中心簽按揭協(xié)議，導(dǎo)致買房人沒法使用公積金貸款。有開發(fā)商相關(guān)人士也抱怨，公積金貸款非要等到樓盤封頂后才能簽協(xié)議，認(rèn)為是這個原因?qū)е禄乜钏俣忍�慢，他們等不起�?/P>

　　對此，南京公積金管理中心相關(guān)人士告訴現(xiàn)代快報記者，可能是房地產(chǎn)開發(fā)單位對現(xiàn)行的政策及審批流程不了解。目前南京公積金中心結(jié)合“放管服”改革要求，規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取《商品房預(yù)售許可證》后，不需樓盤封頂即可與中心簽訂按揭協(xié)議。開發(fā)單位在提交全部的簽訂按揭協(xié)議所需材料后，中心在10個工作日內(nèi)完成逐級審核、審批及信息發(fā)布工作。

　　當(dāng)然，上述人士介紹，還有幾種情況會導(dǎo)致開發(fā)商無法簽按揭協(xié)議：如，房地產(chǎn)開發(fā)單位存在銷售樓棟所在土地已設(shè)抵押的，銷售住宅土地用途為商用的，銷售房產(chǎn)為獨棟、類獨棟、聯(lián)排住宅的，等等。

　　開發(fā)商拒簽按揭協(xié)議如何處置？

　　罰款+黑名單

　　在1月10日南京公積金中心發(fā)布的通告中指出，對具備簽訂按揭協(xié)議條件但堅決不辦理手續(xù)的開發(fā)商，將對相關(guān)單位和責(zé)任人進行處罰，并列入嚴(yán)重失信黑名單。

　　那么，南京對開發(fā)商具體如何處罰呢？相關(guān)人士介紹，對目前群眾反映存著上述問題的情況，中心貸款管理處進行受理、查詢和核實，要求開發(fā)單位整改，在規(guī)定期限辦理簽訂按揭協(xié)議手續(xù)

　　相關(guān)人士告訴現(xiàn)代快報記者，根據(jù)《南京市住房公積金管理條例》第四十四條的規(guī)定：“單位有阻撓符合住房公積金貸款條件的職工申請住房公積金貸款情形的，由管理中心責(zé)令其限期整改；逾期不整改的，可以對單位處三千元以上三萬元以下罰款，對負(fù)有直接責(zé)任的主管人員處二百元以上二千元以下罰款�！卑凑铡吨腥A人民共和國行政處罰法》《南京住房公積金行政執(zhí)法管理辦法》的相關(guān)條款，依法按程序規(guī)范執(zhí)行�！敖�(jīng)過調(diào)查核實后，中心會要求開發(fā)商進行整改，一般開發(fā)商都會按要求整改的�！鄙鲜鋈耸拷榻B，暫時還沒有對哪家開發(fā)商進行處罰過。

　　現(xiàn)在公積金貸款審批要多久？

　　3天就放款

　　想申請公積金貸款，現(xiàn)在速度快著呢！記者從南京公積金管理中心獲悉，根據(jù)《關(guān)于印發(fā)南京住房公積金管理中心深化“放管服”改革實施方案的通知》要求，目前，貸款終審時間由去年初的5個工作日完成逐步縮減到1個工作日完成，放款審核保持1個工作日內(nèi)審批完畢。自2017年以來，南京住房公積金貸款資金比較充裕，如果借款人在購房時申請的是純住房公積金貸款的話，現(xiàn)階段在具備放款條件后，3天內(nèi)即可放款。