公積金貸款就一定好嗎？有哪些缺陷呢？下面由會(huì)計(jì)通小編為您介紹。

　　1、公積金貸款有較高限額

　　最為明顯的就是貸款限額，每個(gè)城市都有較高貸款限額，個(gè)人跟夫妻申請(qǐng)的較高額度也不同，不過(guò)貸款較高額度最多100多萬(wàn)，最少的也才四五十萬(wàn)，對(duì)于房?jī)r(jià)較高的大城市，一套房子起碼得三五百萬(wàn)，100多萬(wàn)的額度根本不夠，這也是為什么一些人放著利率低的公積金不用，跑去申請(qǐng)商業(yè)貸款的重要原因之一。

　　2、公積金繳存時(shí)間有要求

　　不僅是貸款限額，想使用公積金貸款，需要繳納一定的時(shí)間才行，多數(shù)城市對(duì)公積金繳存時(shí)間要求為：申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，代表城市有北京、上海等。也有城市仍要求連續(xù)繳存12個(gè)月（含）以上才能貸款，比如天津、長(zhǎng)沙。這對(duì)于初入職場(chǎng)、或者中間有過(guò)斷繳的買(mǎi)房人不是利好的事。

　　3、放貸周期太長(zhǎng)

　　說(shuō)到放款時(shí)間，公積金貸款存在的問(wèn)題更持久、更明顯，早在商業(yè)貸款受追捧的時(shí)候，公積金放款周期長(zhǎng)的問(wèn)題就已經(jīng)受很多人詬病了，根據(jù)城市的不同，有的申請(qǐng)一個(gè)月就能下來(lái)，有的要等上好幾個(gè)月，正是因?yàn)榈却�期長(zhǎng)、回籠資金太慢，不少開(kāi)發(fā)商、賣(mài)家都不愿意接受公積金貸款的買(mǎi)家，這對(duì)買(mǎi)房人是非常不利的。

　　4、公積金賬戶余額影響貸款額度

　　一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款額度受賬戶余額影響，如果賬戶余額太低，那么，申請(qǐng)到的貸款額度就會(huì)很低，很難滿足購(gòu)房需求。因此，公積金貸款其實(shí)不是全能的。

　　5、異地申請(qǐng)公積金貸款有難度

　　盡管?chē)?guó)家已經(jīng)實(shí)行了公積金異地貸款，但在實(shí)際操作中還存在許多問(wèn)題，很難滿足每個(gè)人的貸款需求，所以要想回鄉(xiāng)購(gòu)房，一定要先咨詢下你所在地的住房公積金管理中心。

　　公積金貸款買(mǎi)房可以幫助購(gòu)房者節(jié)約不少購(gòu)房成本，但卻不見(jiàn)得適合所有購(gòu)房者。因此，購(gòu)房者在貸款買(mǎi)房時(shí)要注意以上五點(diǎn)情況，不要一味地為了使用公積金貸款而死磕著申請(qǐng)，也許選擇商業(yè)貸款也是不錯(cuò)的途徑。